Ruhige Lage in einer Sackgasse.
Das Reihenhaus ist in konventioneller Bauweise zum Jahresende 1994 fertiggestellt, verfügt über eine Wohnfläche von ca.115 qm, die sich auf 3 1/2 Räume verteilt.
EG: Wohnraum / Essbereich (38,60qm), Küche (9,8qm), Büro (10,92qm), WC (1,92qm), Flur (3,93qm)
OG: Abstellraum (3,00qm), Kinderzimmer (16,62qm), Badezimmer (7,42qm), Schlafzimmer (13,37qm), Ankleidezimmer oder 2 Kinderzimmer (6,79qm), Flur (3,32qm)
Keller mit Heizungsraum und 4 weiteren Räumen.
Im östlichen Einzugsgebiet der Freien und Hansestadt Hamburg, zwischen Waldgebiet, Seen und Teichen, liegt die Gemeinde Trittau.
Neben einer Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten verfügt dieser Standort über alle allgemeinbildenden Schuleinrichtungen und ein ausgeprägtes Gesundheitswesen.
Öffentliche Verkehrsmittel und die direkte Autobahnanbindung ermöglichen es, das Zentrum von Hamburg in ca. 35 Min zu erreichen.
Die nähe zur Ostsee und die vorgenannten Faktoren machen Trittau zu einem beliebten Wohnstandort.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Sackgasse, in unmittelbarer Nähe der Trittauer Wassermühle und nur ca. 5 Gehminuten vom Einkaufszentrum und dem nahegelegten Wald ( Hahnheide) entfernt.
Der Fußboden im EG ist mit hellen Fliesen versehen und im Dachgeschoß
liegt Teppich aus der eigentlich ausgewechselt werden muss.

Cichá lokalita v slepé uličce.  
Řadový dům, postavený konvenční metodou, byl dokončen na konci roku 1994 a disponuje obytnou plochou přibližně 115 m², která je rozdělena do 3 a půl místností.  
Přízemí: obytný prostor / jídelna (38,60 m²), kuchyně (9,8 m²), kancelář (10,92 m²), WC (1,92 m²), chodba (3,93 m²)  
Patro: skladovací místnost (3,00 m²), dětský pokoj (16,62 m²), koupelna (7,42 m²), ložnice (13,37 m²), šatna nebo 2 dětské místnosti (6,79 m²), chodba (3,32 m²)  
Suterén s kotelnou a čtyřmi dalšími místnostmi.  

Východní část působnosti svobodného a hanzařského Hamburku, mezi lesy, jezery a rybníky, leží obec Trittau.  
Kromě četných nákupních a rekreačních možností má toto místo k dispozici všechna všeobecná školská zařízení a vyspělý zdravotnický systém.  
Veřejná doprava a přímé napojení na dálnici umožňují dojet do centra Hamburku přibližně za 35 minut.  
Blízkost Baltského moře a výše uvedené faktory činí z Trittau oblíbené místo pro bydlení.  

Nemovitost se nachází v klidné slepé uličce, v bezprostřední blízkosti Trittauské vodní mlýny a jen přibližně 5 minut chůze od nákupního centra a nedalekého lesa (Hahnheide).  
Podlaha v přízemí je pokryta světlými dlaždicemi a v půdním podkroví se nachází koberec, který je vlastně třeba vyměnit.

Tichá poloha v slepej uličke.
Radový dom je postavený konvenčným stavebným spôsobom a bol dokončený na konci roka 1994, disponuje obytnou plochou cca 115 m², ktorá je rozložená do 3 1/2 miestností.
Prízemie: Obývacia izba/jedáleň (38,60 m²), Kuchyňa (9,8 m²), Kancelária (10,92 m²), WC (1,92 m²), Chodba (3,93 m²)
Prvý poschodie: Úložný priestor (3,00 m²), Detská izba (16,62 m²), Kúpeľňa (7,42 m²), Spálňa (13,37 m²), Šatník alebo 2 detské izby (6,79 m²), Chodba (3,32 m²)
Kellér s kotolňou a 4 ďalšími izbami.
Východná návestie Slobodného a Hanza mesta Hamburg, medzi lesnými oblasťami, jazerami a rybníkmi, leží obec Trittau.
Okrem množstva nákupných a rekreačných možností táto lokalita disponuje všetkými všeobecne vzdelávacími zariadeniami a rozvinutým zdravotníctvom.
Verejná doprava a priame diaľničné spojenie umožňujú dostať sa do centra Hamburgu približne za 35 minút.
Blízkosť k Baltskému moru a vyššie spomínané faktory robia z Trittau obľúbené sídlo.
Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej slepej uličke, v bezprostrednej blízkosti Trittauskej vodnej mlyny a iba cca 5 minút chôdze od nákupného centra a nedalekého lesa (Hahnheide).
Podlaha v prízemí je obložená svetlými dlaždicami a na podkroví sa nachádza koberec, ktorý je vlastne potrebné vymeniť.

Quiet location in a cul-de-sac.
The townhouse was constructed in a conventional manner and completed at the end of 1994. It offers approximately 115 square meters of living area, which is distributed over 3 1/2 rooms.
Ground Floor: Living room/dining area (38.60 sqm), kitchen (9.8 sqm), office (10.92 sqm), WC (1.92 sqm), hallway (3.93 sqm)
Upper Floor: Storage room (3.00 sqm), children's room (16.62 sqm), bathroom (7.42 sqm), bedroom (13.37 sqm), dressing room or 2 children's rooms (6.79 sqm), hallway (3.32 sqm)
Basement with boiler room and 4 additional rooms.
In the eastern catchment area of the Free and Hanseatic City of Hamburg, nestled between forest areas, lakes, and ponds, lies the community of Trittau.
In addition to a wide range of shopping and leisure facilities, this location boasts all general educational institutions and a well-developed healthcare system.
Public transport and direct highway access make it possible to reach the center of Hamburg in approximately 35 minutes.
The proximity to the Baltic Sea and the aforementioned factors make Trittau a popular residential area.
The property is situated in a quiet cul-de-sac, immediately adjacent to the Trittau Water Mill and only about a 5-minute walk from the shopping center and the nearby forest (Hahnheide).
The floor on the ground level is laid with light tiles, and the attic still has carpet that actually needs to be replaced.

Predaj domu 115 m², pozemek 406 m², Beim Katerstieg 6, Trittau, Šlezvicko-Holštajnsko

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Po rekonštrukcii
Číslo inzerátu	968041
Úžitková plocha	115 m²
Celkové poschodia	3

Dostupné od	5. 12. 2025
Dispozícia	3+kk
PENB	F - veľmi nehospodárne
Plocha pozemku	406 m²
Cena za jednotku	4 304 € / m²

Predaj domu 3+kk • 115 m² bez realitkyBeim Katerstieg 6, , Šlezvicko-Holštajnsko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme

	Pivnica
	MHD 2 minúty pešo

	Garáž
	Terasa