Predaj bytu 3+1 • 91 m² bez realitkyTerreicken 13, , Severné Porýnie - Westfálsko

Byt č. 1 | Projekt Terreicken

V rámci kvalitného novostavby „Projekt Terreicken“ vzniká tento exkluzívny prízemný byt s priestrannou obytnou plochou približne 91 m². Byt zaujme svojím špičkovým vybavením, svetlými priestormi a premysleným dispozíciou – ideálny pre náročných majiteľov aj pre investorov.

Srdcom bytu je otvorený obývací, jedálenský a kuchynský priestor, ktorý s veľkými oknami vytvára mimoriadne príjemnú atmosféru a poskytuje priamy prístup na slnečnú terasu. Dve ďalšie izby otvárajú flexibilné možnosti využitia, či už ako spálňa, kancelária alebo izba pre hostí.

Moderné kúpeľne spájajú komfort a štýl a sú vybavené bezbariérovou sprchou aj vaňou.

Celý byt spĺňa najvyššie nároky na moderné bývanie: Podlahové kúrenie s individuálnou reguláciou pre každý priestor zaisťuje príjemné teplo, zatiaľ čo trojité zasklené okná s elektrickými žalúziami poskytujú vynikajúcu energetickú efektivitu a komfort. Nadštandardné vnútorné dvere zdôrazňujú priestrannosť, a videointerkomunikácia prináša dodatočnú bezpečnosť. Celkový koncept je doplnený modernou, energeticky efektívnou vzduchovou tepelnou čerpadlom, ktoré predstavuje udržateľný spôsob vykurovania.

Tento byt spája kvalitný dizajn, moderné technológie a príjemnú obytnú atmosféru – domov, ktorý neskrýva žiadne kompromisy.

Byt sa nachádza v obľúbenom časti Erkelenzu, v Golkrathi, pokojném a rodinne orientovanom prostredí, ktoré je cenené svojím príjemným prostredím a dobrou infraštruktúrou. Oblasť Terreicken ohmienej urbanizáciou, nízkym dopravným zaťažením a upraveným obytným prostredím – ideálna pre tých, ktorí hľadajú harmonickú kombináciu bývania v blízkosti prírody a dobrej dostupnosti.

Obchody pre bežné potreby, školy, materské školy a zdravotnícke zariadenia sú dostupné v priebehu niekoľkých minút. Centrum Erkelenzu s ďalšími obchodnými a zábavnými možnosťami je taktiež len krátkou jazdou.

Vďaka dobrej dopravnej dostupnosti cez okolité regionálne cesty a blízkosť diaľnic dosiahnete susedné mestá a pracoviská rýchlo a bez problémov. Verejná doprava tiež poskytuje dobrú dostupnosť centra a okolitých častí.

Pokojná lokalita, kombinovaná s príjemným susedstvom a blízkosťou polí a zelených plôch, robí z Golkrathu mimoriadne atraktívne miesto na bývanie – vhodné ako pre rodiny, tak pre dochádzajúcich do práce a investorov.

Vybavenie

• Kvalitná monolitická konštrukcia s individuálnym tehlovým obkladom

• Energeticky efektívna vzduchová tepelná čerpadlo pre udržateľné teplo

• Fotovoltaický systém

• Plastové okná s trojitým zasklením

• Elektrické žalúzie

• Schody z prírodného kameňa

• Podlahové kúrenie s individuálnou reguláciou vo všetkých obytných miestnostiach

• Kvalitné podlahové krytiny v obytných miestnostiach

Kúpeľňové vybavenie

• Kvalitné produkty renomovaných výrobcov (medzi inými Hansgrohe, Geberit)

• Bezprekážková sprchová kabína s obkladom na rovnakej úrovni s podlahou

• Kvalitné keramické umývadlá

• Zavesené toalety s nižšou splachovacou mechanikou

• Moderné obklady v kúpeľni

Toto dielo predstavuje modernú novostavbu – „Projekt Terreicken“. Dokončenie je plánované na koniec roku 2026, po čom bude byt pripravený na nasťahovanie. Odovzdanie prebieha ako „kľúč odovzdaný“, takže sa môžete nasťahovať bez ďalších prác.

Fertich GmbH

Am Kammerbusch 74

41812 Erkelenz

Obchodný register: HRB80912

Súd: Okresný súd Düsseldorf