Objektbeschreibung
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss im Gebäude Komplex des
Rothauer Hochhaus in Klagenfurt und wurde 2019 saniert (Vollwärmeschutz, neue Fenster mit 3fach Verglasung und neuem Balkon)
 Lage
Die Wohnung liegt in der Innenstadt Nähe des Lendhafens und dem Heiligengeistplatzes
und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen,
Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Der Wörthersee ist
nur wenige Minuten entfernt und lädt zu Freizeitaktivitäten ein
- Parkettboden in Wohnräumen
- Fliesen in Küche, Bad und Flur
- Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
- Elektrische Rollläden
- Fernwärme (Heizung & Wasser)
- Personenaufzug im Haus
- Separater Fahrradkeller
Auch als WG zur Vermietung 
Keine Haustiere

Popis nemovitosti
Tento světlý 3-pokojový byt se nachází ve 3. patře v komplexu budovy Rothauer Hochhaus v Klagenfurtu a byl v roce 2019 zrekonstruován (kompletní tepelná ochrana, nová okna s trojitým zasklením a nový balkon).

Lokalita
Byt se nachází v centru města, v blízkosti Lendhafortu a Heiligengeistplatz a má vynikající infrastrukturu. Obchody, školy, školky a veřejná doprava jsou dosažitelné pěšky. Wörthersee je vzdálen jen několik minut a láká k volnočasovým aktivitám.

- Parketová podlaha v obytných místnostech
- Dlažba v kuchyni, koupelně a chodbě
- Plastová okna s trojitým zasklením
- Elektrické rolety
- Ústřední vytápění (topení a voda)
- Osobní výtah v domě
- Samostatný sklep na kola

Také k pronájmu jako spolubydlení
Žádná domácí zvířata

Popis objektu
Tento svetlý 3-izbový byt sa nachádza v 3. poschodí budovy komplexu Rothauer Hochhaus v Klagenfurte a bol zrekonštruovaný v roku 2019 (kompletná tepelná ochrana, nové okná s trojsklonovým zasklením a nový balkón)
Lokalita
Byt sa nachádza v centre mesta, v blízkosti Lendhafen a Heiligengeistplatza a disponuje veľmi dobrou infraštruktúrou. Obchody, školy, materské školy a verejná doprava sú dostupné pešo. Wörthersee je vzdialený len niekoľko minút a pozýva na voľnočasové aktivity
- Parketová podlaha v obytných priestoroch
- Dlaždice v kuchyni, kúpeľni a chodbe
- Plastové okná s trojsklonovým zasklením
- Elektrické rolety
- Diaľkové centrálne teplo (kúrenie a voda)
- Osobný výťah v dome
- Samostatný pivničný priestor pre bicykle
Možnosť prenájmu aj ako spolubývanie 
Žiadne domáce zvieratá

Property Description
This bright 3-room apartment is located on the 3rd floor in the building complex of the Rothauer Hochhaus in Klagenfurt and was renovated in 2019 (full thermal insulation, new windows with triple glazing, and a new balcony).

Location
The apartment is situated in the city center near the Lendhafen and Heiligengeistplatz and offers excellent infrastructure. Shopping opportunities, schools, kindergartens, and public transport are all within walking distance. The Wörthersee is only a few minutes away and is ideal for recreational activities.

- Parquet flooring in the living areas
- Tiled surfaces in the kitchen, bathroom, and hallway
- Plastic windows with triple glazing
- Electric shutters
- District heating (for heating & water)
- Elevator in the building
- Separate bicycle cellar

Also available for rent as a shared apartment (WG).
No pets.

Dostupné od	15. 12. 2025
Dispozícia	4+1
Číslo inzerátu	967966
Cena za jednotku	14 € / m²

Stav	Po rekonštrukcii
Poschodie	3. poschodie
Úžitková plocha	100 m²

Prenájom bytu 4+1 • 100 m² bez realitkyVillacherstrasse 1B Klagenfurt Klagenfurt am Wörthersee Kärnten 9020

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Balkón
	Výťah

	Pivnica
	MHD 1 minúta pešo