Prenájom bytu 3+1 • 80 m² bez realitkyCecilienstraße 46 Mönchengladbach Rheydt Nordrhein-Westfalen 41236

Tento atraktívny podkrovný byt sa nachádza v kompletne zrekonštruovanej historickej vile, ktorá bola v roku 2025 zmodernizovaná podľa štandardu KfW-70. Dom zahŕňa celkovo štyri bývalé jednotky, pričom aktuálne sú ešte dva byty (OG2 a DG) novo prenajaté.

Byt ponúka približne 75 m² obytného priestoru a výnimočne spája šarm starších stavieb s moderným komfortom bývania:

Vybavenie a dispozičný plán:

• Priestranná obývacia izba s vysokými stropmi, hojným denným svetlom, nádhernými nástennými a stropnými lampami

• Elegantný krb s klinkerovými tehličkami a rustikálnou drevenou optikou strešnej konštrukcie

• Dve spálne – ideálne pre páry, domácu kanceláriu alebo hostí

• Moderná obytná kuchyňa s priamym vstupom na balkón a výhľadom do zelene

• Exkluzívna kúpeľňa s vysoko kvalitnou keramickou výbavou značky Geberit, veľkou dažďovou sprchou a dodatočným úložným priestorom pre práčku a sušičku

• Priamy prístup na podkrovie z bytu

• Veľkoformátové pieskovcové dlaždice 60x60 cm pre elegantnú atmosféru

• Nové, moderné drevené dvere v kasetovom dizajne a štýlové moderné detaily

Hlavné body rekonštrukcie:

• Kompletne obnovená fasáda vrátane moderného nátieru

• Štýlovo zrekonštruované schodisko

• Nová strešná konštrukcia s vysoko modernou PIR izoláciou

• Vnútorná TecTem izolácia, ktorá zachováva charakter staršej stavby

• Zvukovo izolačné trojitý termálny okná

• Balkónová „elektráreň“ s výkonom 2 000 wattov pre udržateľné zásobovanie energiou

Vďaka úspešnému prepojeniu štandardov novostavieb a šarmu starších budov ponúka tento byt jedinečný zážitok z bývania – ideálny pre singles alebo páry, ktorí ocenia moderné bývanie so štýlom, atmosférou a udržateľnou energetickou efektivitou.

Byt sa nachádza v exkluzívnej lokalite priamo na Brucknerallee v Mönchengladbachu. Napriek centrálnej polohe orientácia na záhradu poskytuje úplný pokoj a široký výhľad na mesto. Okolie je ideálne pre komfortný a pohodlný život, pretože všetky obchody dennej potreby sú v bezprostrednej blízkosti. Centrálna, no pokojná poloha robí byt mimoriadne atraktívnym pre tých, ktorí chcú kombinovať mestský šarm s uvoľnenej atmosférou bývania.