Predaj bytu 3+1 • 70 m² bez realitkyKöln Innenstadt Nordrhein-Westfalen 50677

Vitajte vo vašom novom domove priamo v srdci Kolína! Tento kvalitne zrekonštruovaný 3-izbový byt v 2. poschodí upraveného viacrodinného domu spája moderné vybavenie, premyslený dizajn a prvotriednu polohu v blízkosti Barbarossaplatzu.

Byt s rozlohou cca 69,9 m² zaujme optimálnym pôdorysom a svetlými, príjemnými miestnosťami. Elegantná kúpeľňa so dňovým svetlom a samostatné WC pre hostí boli úplne obnovené a vybavené kvalitnými materiálmi.

Priestranný obývací priestor s otvorenou kuchyňou tvorí srdce bytu. Podlahové okná s francúzskym balkónom zaisťujú dostatok denného svetla a vytvárajú priateľskú, vzdušnú atmosféru. Dve ďalšie miestnosti sú ideálne ako spálňa, detská izba alebo domáca kancelária a ponúkajú vám flexibilné možnosti využitia.

Celý byt bol dôkladne zrekonštruovaný – od kúpeľne, cez elektroinštaláciu až po podlahy, dvere a steny. Môžete sa teda bez obáv nasťahovať bez nutnosti plánovať vlastné renovácie.

️ Popis lokality

Byt sa nachádza na Salierring 43 v štvrti Neustadt-Süd, jednej z najžiadanejších lokalít v Kolíne. Salierring je súčasťou historických kolínskych kruhov, ktoré obklopujú centrum mesta a ponúkajú vynikajúcu infraštruktúru a živú mestskú atmosféru.

Vzdialenosti pešo (približne):

• Barbarossaplatz: 2 minúty (150 m)

• Zülpicher Platz: 5 minút (400 m)

• Rudolfplatz: 10 minút (800 m)

• Univerzita v Kolíne: 12 minút (1 km)

• Volksgarten: 15 minút (1,2 km)

Verejná doprava:

Doprava MHD je vynikajúca. Na blízkom Barbarossaplatzu premáva niekoľko liniek električky (napr. linky 12, 15, 16, 18), ktoré poskytujú rýchle spojenie do všetkých častí mesta. Okrem toho sú k dispozícii aj četné autobusové linky a cyklotrasy pozdĺž kruhov.

️ Možnosti nákupov a gastronómie:

V bezprostrednej blízkosti sa nachádza viacero supermarketov, pekární, lekární a drogérií. Ulica Zülpicher a Belgická štvrť ponúkajú množstvo kaviarní, reštaurácií a barov, ktoré sú pešo dostupné.

️ Voľný čas a oddych:

Neďaleki Volksgarten láka na prechádzky a aktivity na čerstvom vzduchu. V okolí sa taktiež nachádzajú fitness centrá, kiná a kultúrne zariadenia.

Vzdelávacie inštitúcie:

Univerzita v Kolíne ako aj niekoľko škôl a materských škôl sú pohodlne dostupné pešo alebo na bicykli, čo robí túto lokalitu atraktívnou aj pre rodiny.

⸻

Táto centrálná poloha kombinuje mestský život s vysokou kvalitou bývania a robí z bytu na Salierring 43 ideálny domov pre milovníkov mesta.

• Cca 69,9 m² obytného priestoru

• 3 svetlé izby s optimálnym pôdorysom

• Priestranný obývací priestor s otvorenou kuchyňou

• Francúzske balkóny pre dostatok svetla a vzdušnosti

• 2. poschodie

• Kvalitné dvojité zasklené okná

• Priestranná pivnica vrátane

• Rekonštrukcia 2025 – prvé nasťahovanie po rekonštrukcii

• Kúpeľňa s dňovým svetlom a hostinské WC – obe nové a štýlové

• Kvalitné materiály a moderné vybavenie

• Perfektné rozloženie pre jednotlivcov, páry alebo malé rodiny

Bez provízie – priamo od vlastníka

Pre ďalšie informácie alebo dohodnutie prehliadky nás neváhajte kontaktovať.

Fotografie sú digitálne upravené. Nábytok nie je súčasťou.