Predaj bytu 2+kk • 65 m²Na Poříčí, Praha - Nové Město
Na Poříčí, Praha - Nové MěstoMHD do minúty pešoCena13 490 000 CZK
V samotném srdci Prahy, v prestižní ulici Na Poříčí na Novém Městě, jen pár kroků od Náměstí Republiky, nákupního centra Bílá Labuť a metra Florenc, nabízíme k prodeji stylový a prostorný byt 2+kk o velikosti 64,7 m2 + sklep cca 5 m2, celkem 70 m2 užitné plochy. Je umístěný v posledním, 3. patře udržovaného cihlového činžovního domu bez výtahu a orientován na jihovýchod, celý den je tak krásně prosvětlený. Díky výjimečné poloze je ideální jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční nemovitost k pronájmu v centru metropole.
Dispozici tvoří prostorný obývací pokoj (24,1 m2) navazující na kuchyň s předsíní (14,6 m2), dále světlá ložnice (19 m2), koupelna se sprchovým koutem a toaletou (6,2 m2) a praktická komora na patře (0,8 m2). Byt prošel částečnou rekonstrukcí, má nové rozvody elektřiny, kuchyň a před prodejem proběhne také renovace dřevěných oken. Vytápění bytu zajišťuje plynový kotel s rozvodem do radiátorů. Podlahy kombinují dřevěné parkety, vinyl a dlažbu v koupelně. Měsíční poplatky SVJ včetně fondu oprav činí 4 219 Kč, k tomu se hradí zálohy na elektřinu a plyn. Byt generuje příjem z pronájmu sdílených nebytových prostor v domě, část příjmů jde do fondu oprav. Přestože se nachází v centru Prahy, byt i dům působí velmi klidně.
Dům rovněž prošel revitalizací, má opravenou střechu, stoupačky i elektroinstalaci.
Lokalita patří k nejžádanějším v Praze. V pěší dostupnosti se nachází obchodní centrum Palladium či Bílá Labuť, široká nabídka restaurací, kaváren a obchodů, školy všech stupňů i výborné dopravní spojení, na stanici metra B Florenc jsou to 3 minuty chůze, metro B Náměstí Republiky 5 minut a tramvajová zastávka Bílá Labuť přímo před domem. V docházkové vzdálenosti leží také historické centrum se všemi jeho památkami. Díky své poloze, dispozici a prestižní adrese je tato nemovitost vhodná pro náročné klienty hledající stylové bydlení v centru Prahy, reprezentativní prostor pro podnikání či investiční nemovitost k pronájmu.
Financování hypotečním úvěrem je možné, pro sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
PENB: G* (údaj není k dispozici)
In the very heart of Prague, on the prestigious Na Poříčí street in New Town, just a few steps from the Republic Square, the Bílá Labuť shopping center, and the Florenc metro station, we offer for sale a stylish and spacious 1-bedroom apartment (2+kk) with an area of 64.7 m2 + a cellar of approximately 5 m2, totaling 70 m2 of usable space. It is located on the top (3rd) floor of a well-maintained brick apartment building without an elevator and is oriented to the southeast, providing beautiful light throughout the day. Due to its exceptional location, it is ideal for both personal living and as an investment property for rental in the city center.
The layout consists of a spacious living room (24.1 m2) connected to a kitchen with an entrance hall (14.6 m2), a bright bedroom (19 m2), a bathroom with a shower and toilet (6.2 m2), and a practical storage room on the floor (0.8 m2). The apartment has undergone partial reconstruction, featuring new electrical installations, a kitchen, and wooden windows that will be renovated before the sale. The apartment is heated by a gas boiler with radiators. The floors combine wooden parquet, vinyl, and tiles in the bathroom. The monthly fees for the homeowners' association, including the repair fund, amount to CZK 4,219, plus deposits for electricity and gas. The apartment generates income from renting shared non-residential spaces in the building, with part of the income going to the repair fund. Despite being located in the center of Prague, both the apartment and the building feel very quiet.
The building has also undergone revitalization, with a repaired roof, risers, and electrical installations.
The location is among the most sought-after in Prague. Within walking distance, you can find the Palladium or Bílá Labuť shopping centers, a wide range of restaurants, cafes, and shops, schools of all levels, and excellent transportation connections, with the Florenc metro station (line B) just a 3-minute walk away, the Náměstí Republiky metro station (line B) 5 minutes away, and the Bílá Labuť tram stop right in front of the building. The historic center, with all its monuments, is also within walking distance. Due to its location, layout, and prestigious address, this property is suitable for discerning clients seeking stylish living in the center of Prague, a representative space for business, or an investment property for rental.
Financing through a mortgage loan is possible; please feel free to contact me to arrange a viewing.
PENB: G* (data not available)
Parametre nehnuteľnosti
| Stav | Dobrý |
|---|---|
| Dispozícia | 2+kk |
| Číslo inzerátu | 967824 |
| PENB | G - Mimoriadne nehospodárne |
| Cena za jednotku | 207 538 CZK / m2 |
| Výstavba budov | Tehla |
|---|---|
| Poschodie | 3. poschodie z 3 |
| Vlastníctvo | Osobné |
| Úžitková plocha | 65 m² |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| MHD 0 minút pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
MHDBílá labuť
🚶 35 m (0 min)
PoštaPraha 05
🚶 796 m (10 min)
ObchodŽabka Potraviny
🚶 13 m (0 min)
BankaHypoteční banka
🚶 67 m (1 min)
ReštauráciaU Bronců
🚶 55 m (1 min)
LekáreňDr. Max
🚶 123 m (1 min)
ŠkolaZUŠ Biskupská
🚶 193 m (2 min)
Materská školaCírkevní mateřská škola Laura
🚘 988 m (3 min)
ŠportoviskoLivingWell Health Club & Spa
🚶 437 m (5 min)
Ihrisko
🚶 339 m (4 min)
Vzdialenosť k:
Cena13 490 000 CZK
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.