Prenájom kancelárie • 1050 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko
, Bádensko-WurttemberskoMHD 2 minúty pešo • ParkovanieJedná sa o upratanú, reprezentatívnu kancelársku budovu (pre nekuřákov), kvalitne vybavenú, s optimálnym dopravným spojením na diaľničnú cestu BAB A81 a verejnú dopravu.
Prenajíma sa celé poschodie v prízemí.
Predošlý nájomca priestory využíval až do konca roku 2024.
Ide o celkovo 8 priestranných kancelárskych miestností v prízemí, vstavané skrine s veľkým úložným priestorom, malú kuchyňu s umývačkou riadu a mikrovlnkou, kávový bar s priestranným oddychovým priestorom a 2 hygienické miestnosti.
Okrem toho je možné prenajať skladovací priestor v suteréne budovy.
Až 6 parkovacích miest pre automobily je k dispozícii na prenájom.
Nachádza sa v malej obchodno-zmiešanej oblasti v Ludwigsburgu, v mestskej časti Pflugfelden. Susedmi sú remeselníci a poskytovatelia služieb. Prístupová cesta je odbočná ulica s obrátkovým okruhom, preto nedochádza k priechodnej premávke.
Krátke vzdialenosti do centra mesta, približne 1 km od diaľnice BAB A81 smerom na Heilbronn a Stuttgart.
Vzdialenosť k diskontnému obchodu, pekárni, mäsiarstve, lekárni a stavebnému marketu je približne 500 metrov.
Autobusová zastávka je vzdialená cca 300 metrov.
Doba cesty:
- Centrum Ludwigsburgu: 5 minút
- Výjazd z diaľnice Ludwigsburg-Süd: 2 minúty
Priestory sú vybavené kobercovým krytím, vinylovou podlahou vo vstupnej zóne, pričom schodisko, vstup, kaviareň a toalety sú obložené dlaždicami.
Svetlé, priestranné miestnosti (veľa denného svetla) s elektrickými žalúziami.
Mnoho vstavaných skríň je zabudovaných ako oddelovače miestností, ktoré si nájomca môže podľa potreby zariadiť alebo prebudovať.
IT káblovanie a rozdeľovacie skrine sú k dispozícii.
Všetky dodatočné náklady, ako kúrenie, elektrina, údržbové upratovanie a ostatné, sú hradené prenajímateľom a účtújú sa ročne. V súčasnosti celkové dodatočné náklady (kúrenie, elektrina atď.) vrátane údržbového upratovania predstavujú približne 4,00 €/m² mesačne.
Všetky ceny sú uvádzané bez zákonnej DPH!
- 7 kancelárskych miestností v prízemí, z ktorých 1 až 2 je možné využívať ako miestnosti pre rokovania a konferencie.
- V budove je k dispozícii optické pripojenie (vlákno).
- Možné pripojenie na vysokorýchlostný internet.
- Kat5 káblovanie.
- Elektrické žalúzie.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Dobrý |
| Plocha kancelárie | 1 050 m² |
| Dostupné od | 1. 10. 2025 |
|---|---|
| Číslo inzerátu | 967814 |
| Cena za jednotku | 3 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Pivnica | |
| MHD 2 minúty pešo |
| Parkovanie |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.





























