Prenájom kancelárie • 1050 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Jedná sa o upratanú, reprezentatívnu kancelársku budovu (pre nekuřákov), kvalitne vybavenú, s optimálnym dopravným spojením na diaľničnú cestu BAB A81 a verejnú dopravu.

Prenajíma sa celé poschodie v prízemí.

Predošlý nájomca priestory využíval až do konca roku 2024.

Ide o celkovo 8 priestranných kancelárskych miestností v prízemí, vstavané skrine s veľkým úložným priestorom, malú kuchyňu s umývačkou riadu a mikrovlnkou, kávový bar s priestranným oddychovým priestorom a 2 hygienické miestnosti.

Okrem toho je možné prenajať skladovací priestor v suteréne budovy.

Až 6 parkovacích miest pre automobily je k dispozícii na prenájom.

Nachádza sa v malej obchodno-zmiešanej oblasti v Ludwigsburgu, v mestskej časti Pflugfelden. Susedmi sú remeselníci a poskytovatelia služieb. Prístupová cesta je odbočná ulica s obrátkovým okruhom, preto nedochádza k priechodnej premávke.

Krátke vzdialenosti do centra mesta, približne 1 km od diaľnice BAB A81 smerom na Heilbronn a Stuttgart.

Vzdialenosť k diskontnému obchodu, pekárni, mäsiarstve, lekárni a stavebnému marketu je približne 500 metrov.

Autobusová zastávka je vzdialená cca 300 metrov.

Doba cesty:

- Centrum Ludwigsburgu: 5 minút

- Výjazd z diaľnice Ludwigsburg-Süd: 2 minúty

Priestory sú vybavené kobercovým krytím, vinylovou podlahou vo vstupnej zóne, pričom schodisko, vstup, kaviareň a toalety sú obložené dlaždicami.

Svetlé, priestranné miestnosti (veľa denného svetla) s elektrickými žalúziami.

Mnoho vstavaných skríň je zabudovaných ako oddelovače miestností, ktoré si nájomca môže podľa potreby zariadiť alebo prebudovať.

IT káblovanie a rozdeľovacie skrine sú k dispozícii.

Všetky dodatočné náklady, ako kúrenie, elektrina, údržbové upratovanie a ostatné, sú hradené prenajímateľom a účtújú sa ročne. V súčasnosti celkové dodatočné náklady (kúrenie, elektrina atď.) vrátane údržbového upratovania predstavujú približne 4,00 €/m² mesačne.

Všetky ceny sú uvádzané bez zákonnej DPH!

- 7 kancelárskych miestností v prízemí, z ktorých 1 až 2 je možné využívať ako miestnosti pre rokovania a konferencie.

- V budove je k dispozícii optické pripojenie (vlákno).

- Možné pripojenie na vysokorýchlostný internet.

- Kat5 káblovanie.

- Elektrické žalúzie.