Predaj domu 6+1 • 124 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Der ročník 1978 postavený bungalov so šikmou strechou sa nachádza v najlepšej lokalite v Dychterskej štvrti v Husume, na pozemku o rozlohe približne 1098 m². Na bicykli sa do centra Husumu dostanete len za 5 minút, pričom rozľahlý pozemok ponúka pokoj a oddych v zelene.

Priestranné prízemie s približne 124 m² obytného priestoru umožňuje bývanie bez schodov a okrem otvoreného obývacieho a jedálneho priestoru obsahuje aj tri spálne. Zateplený podkrovný priestor ponúka ďalšie možnosti využitia.

Po škodách spôsobených vodou chodom kúrenia bolo prízemie do veľkej miery zbúrané. Podlaha vrátane potrubia a podlahového kúrenia bola odstránená. Omietka, dlažba, sanitárne zariadenia a staré olejové kúrenie boli zrušené. Tým sa ukončil rozobratie a rekonštrukcia škody spôsobenej vodou a teraz je pripravená obnova. Pre kupujúceho je toto ideálny čas na realizáciu vlastných predstáv a prispôsobenie domu svojim predstavám a potrebám.

Prvé kroky k rekonštrukcii už boli urobené. Pre mnohé z nadchádzajúcich prác už existujú cenové ponuky od regionálnych remeselníckych firiem. Okrem toho môže kupujúci čerpať príspevok na náklady z poisťovne budovy vo výške približne 50 000 €, čím sa náklady na rekonštrukciu výrazne znížia. Ďalšie podrobnosti je možné vysvetliť telefonicky alebo počas obhliadky.

Prízemie:

Priestranným vstupným prostorom s toaletu pre hostí sa dostanete do otvoreného obývacieho a jedálneho priestoru s podlahovými oknami a priamym prístupom na chránenú juhozápadnú terasu. Približne 30 m² veľký obývací priestor ponúka nádherný výhľad na záhradu a pripojenie k krbu. Na svetlú a priestrannú kuchyňu nadväzujú práčovňa a bočný vstup na príjazd. V oddelenom spálňovom priestore sa nachádza kúpeľňa a tri spálne. Jedna z izieb má priamy vstup na záhradnú terasu.

Podkrovie:

Dreveným schodiskom sa zo jedálne dostanete do zatepleného podkrovia. Tu sa nachádza ďalšia, veľmi priestranne navrhnutá izba s približne 30 m², ktorá môže slúžiť ako priestor pre koníčky alebo pracovňa. Dve podkrovné okná zabezpečujú veľa svetla. Prechodová izba a ďalší priestor boli doteraz využívané ako dielňa. Po rekonštrukcii sa tu dajú zrealizovať vlastné nápady. Vodovodné pripojenie je už zabezpečené. Dobre izolovaný podkrovný priestor ponúka dostatok priestorov na úložisko.

Záhrada:

Pozemok s rozlohou viac ako 1000 m² zaujme najmä svojou celopločne udržiavanou záhradou. Záhradná časť orientovaná na západ láka na oddych a zážitok pokoja. Z čiastočne zastretej terasy sa dá bez rušenia cestnej dopravy vychutnať výhľad do zelene. Široký príjazd a priestranná garáž spolu so záhradnou chatkou poskytujú dostatok miesta na parkovanie vozidiel a uskladnenie záhradného náradia.

Nehnuteľnosť je predávaná súkromne!

Obytná a užitná plocha sa môže líšiť od výpočtu podľa DIN normy. Všetky rozmery sú orientačné a je nutné ich v prípade záujmu overiť na mieste.

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej, no zároveň centrálnej lokalite v Dychterskej štvrti v Husume. Ulica je čisto obytná so zodpovedajúcim minimálnym premávkou. V tesnej blízkosti sa nachádza REWE trh pre denné potreby. Centrum mesta je vzdialené približne 1,5 km a je dostupné pešo za približne 15 minút. V okolí sa tiež nachádza niekoľko škôl.

- prevažne obnovené plastové okná z rokov 2000–2005

- energetický certifikát triedy C

- kompletne zateplená strecha

- pripojenie krbu v obývacej izbe

- garáž s rozlohou približne 24 m²