Prenájom bytu 3+1 • 73 m² bez realitkyStrasse am Uckersee 13, , Brandenbursko

Popis objektu

https://www.roepersdorf-storchennest.de/

!!!!KONTAKT IBA TELEFONICKY NA 03984 -3299438!!!!

Pondelok – Piatok: od 16:00 do 19:30, Sobota – Nedeľa: od 06:00 do 19:30

Žiadosti cez formulár na realitných portáloch nebudú zodpovedané!!!

(PS: Psy bohužiaľ nie sú povolení.)

– Poloha v dome –

Nachádza sa v hornom poschodí starej budovy a ponúka nádhernú strešnú terasu s výhľadom na jazero.

Tento luxusný byt v hornom poschodí je ideálny pre až tri (štyri) osoby.

– Pôdorys –

Z osvetleného obývacieho a kuchynského priestoru, ako aj zo spální, je vidieť jazero. Kostolná veža počas dňa ukazuje čas a je v dohľahu. V obývacej izbe a spálni sú položené terakotové dlaždice. Vzhľadom na počet šikmých stien dosahuje skutočná využiteľná plocha približne 95 m².

Televízne pripojenia sú k dispozícii v obývacej izbe, spálni aj pracovnej izbe.

Byt má veľmi veľa zásuviek. V každej miestnosti, okrem DSL vedení, nájdete aj anténové káble. K dispozícii je DSL pripojenie 250. Optická sieť sa v obci plánuje.

– Terasa –

Zo strešnej terasy je priamy výhľad na čapí hniezdo a na jazero Unterucker. Levanduľa na Friesenwall priťahuje mnoho motýľov a hmyzu, zatiaľ čo vlaštovky chytajú komáre. Ráno terasu zahrievajú slnečné lúče, večer sedíte v tieni a môžete sledovať čápi, a v noci počujete kvákajúce žaby. Ráno vás prebudí čáp svojím klepaním. K bytu patrí aj malá záhrada.

– Kúpeľňa –

Kúpeľňa je vybavená vaňovou sprchou. K dispozícii je aj samostatná toaleta pre hostí. Úložná miestnosť vedľa vstupu poskytuje priestor pre práčku, sušičku a police. V byte sú k dispozícii ďalšie dve úložné miestnosti a je tu aj veľká roľnícka pivnica.

Bicykle a podobné veci je možné uschovať v garáži, alebo v priľahlom objekte v prenajateľnej miestnosti.

Röpersdorf je časť obce Nordwestuckermark, vzdialená 3 km od Prenzlau na severe Braniborska.

Maliarske lesné priechody vinú dobre prejazdnou štátnou cestou z Berlína do Röpersdorfu. Cyklisti prechádzajú Röpersdorf po cyklotrase Berlin – Usedom.

– Výhľad na čapí hniezdo, v ktorom sa žije už celé roky

– Pešia trasa k 50 m vzdialenému jazeru Unterucker – kúpeľové miesto

– Vzdialenosť do Prenzlau: 3 km

– Materská škola, školy a nákupné možnosti v Prenzlau

– Autobusové spojenie

– Infraštruktúra (v okruhu 2–5 km):

Lekáreň, diskontný obchod s potravinami, všeobecný lekár, materská škola, základná škola, hlavná škola, reálna škola, gymnázium, komplexná škola, verejná doprava

– Obývacia izba s terasou s výhľadom na čapí hniezdo

– Obývacia izba s dlaždicami

– Obývacia izba s TV pripojením

– Úložná miestnosť v chodbe

– Vstavaná kuchyňa nie je k dispozícii

– Chodba a kuchyňa s dlaždicami

– Kúpeľňa s vaňou a dlažbou

– Obývacia izba s terasou, záhradou a výhľadom na čapí hniezdo

– Detská izba alebo kancelária

– Ústredné kúrenie (s meradlami spotreby tepla)

– Teplá voda (s meradlami teplej vody)

– Studená voda (s meradlami studenej vody)

PRIMÁRNA ENERGIA:

– Elektrina pre tepelné čerpadlo približne 20 cent/kWh, fotovoltaika 25 kWp a solárna termia.

Zemné teplo sa získava zo 9 vrtov do hĺbky 100 m, z ktorých sa premieňa na kúrenie a teplú vodu. Kúrenie a ohrev teplej vody je navyše podporovaný solárnou termiou.

– Plynový kondenzáčný kotol sa môže spustiť pri veľmi chladných teplotách pod nulou.

– V súčasnosti sú náklady na kúrenie zemným teplom približne o 50 % nižšie ako náklady na plyn.

– Parkovacie miesta pre osobné automobily s prípravou na elektromobilovú nabíjaciu stanicu sú plánované na rok 2026/2027.

– TV satelitný systém a sieťová zásuvka (DSL až do 250 Mbit).

NAKLADY NA KÚRENIE A POPLATKY:

– Sú veľmi závislé od počtu osôb a individuálnych spotrebných návykov, vrátane teplotného nastavenia/správania sa pri sprchovaní alebo či obaja partneri pracujú.

– Tieto sa dajú len približne odhadnúť a budú stanovené individuálne.