Predaj domu • 233 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Tento objekt je skutočným snom vo vidieckom štýle. Tu bolo s veľkou odbornosťou navrhnuté mimoriadne kvalitné sídlo s dokonalým rozložením miestností. Objekt sa nachádza bez rušivého dopravného hluku, v veľmi upravenom obytnom území a ponúka úžasný diaľkový výhľad do prírody.

Umiestnený na pozemku o rozlohe 996 m², tento príjemný dom ponúka na rozľahlej celkovej ploche 400 m² útulnú a kvalitnú životnú úroveň pre vás a vašich blízkych. Tu si v skvelom prostredí môžete bez stresu vychutnávať pravú kvalitu života.

Nachádza sa v pokojnej vidieckej lokalite, pričom je miestna dostupnosť vynikajúca – vhodná aj pre dochádzajúcich do práce. Len tri minúty od štvorpruhovej cesty B 41 a ďalších 10 minút od diaľnice A 61 na križovatke Nahetal robia z tejto lokality jedinečné miesto.

Historická obec Schloßböckelheim so približne 400 obyvateľmi je miestna obec v okrese Bad Kreuznach a patrí do združenia obcí Rüdesheim. V priebehu rokov sa vyvinuli tri časti obce: Schloß, Tal a Kolonie.

Krajina patrí do oblasti „Dolného Nahelandu“, ktorá je severozápadne ohraničená predkopami lesa Soon, na juhu horským regiónom Nordpfälzer a na východe Rheinhessen a riekou Rýn.

Tu bývate priamo uprostred prírody, v najstaršej chránenej oblasti Nemecka. V bezprostrednej blízkosti nájdete množstvo krásnych výletných cieľov, ako napríklad zrúcaniny zámku Schloßböckelheim, Heimbergturm či vinohradnícky komplex (dnes Gut Hermansberg). V srdci vinárskej oblasti Nahe objavíte aj päť špičkových vinárov s celoregionálnym ocenením.

Okrem mnohých spolkov, vinárov a hostin sa v obci nachádza aj reštaurácia s hotelom. V celej obci je zavedené rýchle internetové pripojenie (100 G), základná škola a materské školy s triedami od U1 sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti v približne 3 km vzdialenom Waldböckelheim. Na stredných školách máte na výber šesť gymnázií, všetkých vzdialených približne 12 kilometrov.

Vďaka výbornému dopravnému spojeniu cez B 41 je možné za 15 minút dopravy doraziť do blízkeho okresného mesta Bad Kreuznach, ako aj do miest Bad Sobernheim alebo Bad Münster a. Stein Ebernburg.

Dom sa vyznačuje veľmi vysoko kvalitným vybavením.

V prízemí sa rozprestiera veľký obývací a jedálenský priestor s krbom a polootvorenou, kompletne vybavenou kuchyňou. Vedľa nájdete aj práčovňu, kanceláriu, detskú alebo hosťovskú izbu, hlavnú spálňu s predsieňou a vlastnou kúpeľňou, ako aj hostínske WC.

V nadzemnom podlaží sú k dispozícii ďalšie dve veľké (detské) izby, ďalšia kúpeľňa so sprchou a toaletou a veľký úložný priestor na podkroví.

V suteréne majú vaše koníčky dostatok miesta – či už ide o pivničný priestor pre párty, wellness alebo čokoľvek, po čom vaše srdce túži. Nájdete tam vinotéku, dielňu, WC a technické miestnosti vrátane kúrenia.

Veľká dvojgaráž sa nachádza hneď pri dome. Ku vchodu do domu vedie len niekoľko schodíkov, pričom zo zadnej strany dom ponúka bezbariérový prístup prostredníctvom rampy vedúcej k terase. Celok dotvára krásny, no nenáročne udržiavaný pozemok.

Olejový vykurovací systém funguje bezchybne a zabezpečuje príjemné teplo cez vysoko kvalitné radiátory a podlahové kúrenie v dlažbených obytných priestoroch. Okrem toho je v obývacej izbe k dispozícii aj krb obalený exkluzívnou mramorovou fasádou, ktorý slúži ako dodatočný zdroj tepla. Ohrev vody je zabezpečený centrálnym vykurovacím systémom. Energetický certifikát poukazuje, medzi iným aj vďaka vynikajúcej izolácii, na mimoriadne nízku spotrebu energie tejto nehnuteľnosti.