Prenájom kancelárie • 250 m² bez realitkyKarl-Heinz-Beckurts-Straße 6, , Severné Porýnie - Westfálsko

Práca v prvej triede v Jülichu: Toto zmodernizované, dobre dispozíciou navrhnuté kancelárske poschodie v 2. poschodí zaujme priestorami zaplavenými svetlom, flexibilným pôdorysom a infraštruktúrou optických vlákien podľa najnovších technologických štandardov. K tomuto kancelárskemu poschodiu sú priradené 11 parkovacích miest. Či už ako reprezentatívne sídlo firmy alebo ako flexibilné kancelárske centrum – tu nájdete priestor pre rast. Blízkosť výskumného centra Jülich, ako aj DLR Inštitútu pre solárny výskum a TZJ (Technologické centrum Jülich) robí túto lokalitu mimoriadne perspektívnou. Porovnanie s inými objektmi v okolí ukazuje, že ponúkané kancelárske poschodie je v súčasnosti v otázkach lokality, vybavenia, dispozície a úrovne nájomného bez konkurencie.

V atraktívnej obchodnej zóne Königskamp ponúka toto kancelárske poschodie v 2. nadzemnom podlaží s rozlohou cca 250 m² svetlý, zmodernizovaný a okamžite použiteľný priestor.

Prenájom prebieha za 9,00 €/m², pričom k týmto priestorom patrí aj 11 parkovacích miest za celkových 220,- € mesačne.

Prevzatie po dohode

Uvádzaná nájomná cena je čistá cena. Na túto sumu sa vzťahuje platná zákonná DPH vo výške 19 %.

Elektrina a plyn sa merať individuálne a následne sa fakturujú dodávateľovi.

Objekt sa nachádza v obchodnej zóne Königskamp v Jülichu – v bezprostrednej blízkosti technologického centra (TZJ) a len 3 km od Výskumného centra Jülich (FZJ). V bezprostrednom okolí sa nachádza aj DLR Inštitút pre solárny výskum a cukrová továreň.

• A4 Köln–Aachén: cca 15 min.

• A44 Aachen–Düsseldorf: cca 8 min.

• Trh v Jülichu: cca 8 min.

• Brainergy Park Jülich: cca 8 min.

Centrálnu polohu medzi Kölnom, Düsseldorom a Maastrichtom robí lokalitu atraktívnou pre zamestnancov aj partnerov – všetky mestá sú dosiahnuteľné približne do 1 hodiny, Aachen za menej ako 30 minút.

• Pred cca 2,5 rokmi bol položený nový, odolný guľôčkový koberec (takmer ako novosť)

• čiastočne flexibilné rozdelenie priestorov pomocou ľahkých priečok

• Oddychová miestnosť s vtavanou kuchynkou

• Rozsiahla optická sieť s cca 25 pripojeniami

• Strecha zrekonštruovaná v októbri 2023 (tepelná izolácia + nová zvarová strešná krytina)

• Hliníkové okná s tepelným oddelením, izolačné dvojsklo

• Podlahové kúrenie bolo obnovené pred 5 rokmi.

• Elektrické slnečné clony (južná a západná strana)

Využitie ako kancelárske centrum pre menšie kancelárske jednotky so spoločným využitím WC, kuchyne, vstupnej/čakárenskej zóny a zasadacej miestnosti je bez problémov predstaviteľné.

Inak sú priestory vhodné na okamžité využitie.

Čiastočné zariadenie je možné prevziať.

Bez provízie od súkromného prenajímateľa!