Predaj pozemku • 780 m² bez realitkyGumpoldskirchen Gumpoldskirchen Niederösterreich 2352

Pozemok má rozlohu približne 780 m² a je zastavaný domom s užitočnou plochou okolo 110 m². Existujúca budova ponúka veľký potenciál pre rekonštrukciu alebo zateplenie – je možné zastavať s rozlohou až približne 220 m² na úroveň.

Vďaka optimálnej polohe a priestrannému pozemku je nehnuteľnosť ideálna ako rodinné bývanie, projekt pre viaceré generácie alebo investičný objekt pre developerov.

a) Užitočná plocha cca 110 m² (stav vyžaduje rekonštrukciu)

b) Zastavaná plocha cca 70 m²

c) Možnosť rozšírenia: až približne 220 m² na úroveň

d) Pozemok určený na bývanie

e) 30 % zastaviteľná plocha, výška sedlovej strechy 6,5 m v otvorenej konštrukcii

f) Žiadna ochranná zóna

Gumpoldskirchen, jedna z najšarmantnejších obcí s vinohradníctvom v Dolnom Rakúsku, leží v prostredí jemných kopcov termálnej oblasti a zaujme vynikajúcou kvalitou života. Obec ponúka ideálnu kombináciu vidieckej pohody a blízkosti k mestu – Viedeň je dostupná približne za 25 minút.

Nehnuteľnosť sa nachádza v príjemnej okrajovej časti obce s výbornou infraštruktúrou:

a) dve stanice S-Bahn (Gumpoldskirchen a Guntramsdorf-Thallern) sú dostupné pešo za približne 10 minút

b) autobusová zastávka je vzdialená len 1 minútu chôdze

c) diaľnica je dostupná za pár minút

d) možnosti nákupu, reštaurácie, tradičné vinárne (Heurige) či rekreačné zariadenia sú v pešej vzdialenosti

e) Vzdelávacie inštitúcie: materská škola, základná škola, stredná škola aj hudobná škola sa nachádzajú priamo v obci. Vyššie stupne vzdelávania sú dostupné v okolitých obciach a verejnou dopravou.

Obzvlášť stojí za zmienku poloha priamo pri Thermenradweg, cyklistickej trase vedúcej z Wiener Neustadt až do centra Viedne – ideálna pre všetkých, ktorí si cenia pohyb, prírodu a kvalitu života.