Predaj bytu 1+1 • 35 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Diese frisch renovierte und stilvoll möblierte 1-Zimmer-Wohnung (ca. 35 m²) befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Ammerbuch. Baujahr 1993, aktuell leerstehend und sofort bezugsfertig. Die Wohnung wurde frisch gestrichen, das Bad mit neuem Boden und moderner Duschkabine ausgestattet. Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger!

Táto nedávno zrekonštruovaná a štýlovo zariadená 1-izbová byt (cca 35 m²) sa nachádza v 1. nadzemnom podlaží upraveného viacrodinného domu v Ammerbuchu. Rok výstavby 1993, aktuálne prázdny a hneď k nastěhovaniu. Byt bol čerstvo natretý, kúpeľňa je vybavená novou podlahou a modernou sprchovacou kabínou. Ideálny pre užívateľov alebo investičné príležitosti!

Der helle Wohn-/Schlafbereich mit Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen ein. Die Möblierung ist hochwertig und durchdacht – ideal für Singles, Berufspendler oder als Zweitwohnung. Die Wohnung steht leer und ist sofort verfügbar, was eine flexible und kurzfristige Übergabe ermöglicht.

Svetlý obytný/spálňový priestor s prístupom na balkón pozýva k oddychu. Nábytok je vysokej kvality a premyslený – ideálny pre jednotlivcov, dojížďajúcich do práce alebo ako druhý domov. Byt je prázdny a ihneď k dispozícii, čo umožňuje flexibilné a krátkodobé odovzdanie.

Ammerbuch – naturnah und dennoch bestens angebunden!

Die charmante Gemeinde bietet alles für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken. Die Anbindung an Tübingen und Stuttgart ist hervorragend – ob mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten ein. Wer Ruhe sucht, aber nicht auf gute Erreichbarkeit verzichten möchte, findet hier den perfekten Standort.

Ammerbuch – v prírode a predsa s excelentnou dostupnosťou!

Túto pôvabnú obec nájdete všetko, čo potrebujete pre každodenný život: obchody, lekárov, lekárne. Spojenie s Tübingenom a Stuttgartom je vynikajúce – či už autom alebo verejnou dopravou.

Okolie láka na prechádzky, cyklistické túry a outdoorové aktivity. Kto hľadá pokoj, ale nechce sa vzdať dobrej dostupnosti, nájde tu ideálne umiestnenie.

Ausstattung im Überblick:

- Frisch Renoviert & gepflegt

- Voll Möbliert (inkl. Bett, Schrank, Fernseher, Waschmaschine, Trockner, etc.)

- Balkon mit Blick ins Grüne

- Modernes Bad mit neuer Duschkabine

- Kellerraum für zusätzlichen Stauraum

- PKW-Außenstellplatz inklusive

- Leerstehend & bezugsfertig

Die Wohnung eignet sich auch hervorragend als Kapitalanlage. Auf Wunsch übernehme ich die komplette Vermietung für Sie. Eine Mietrendite von ca. 5 % ist realistisch.

Vybavenie na prvý pohľad:

- Čerstvo zrekonštruovaný a udržiavaný

- Plne zariadený (vrátane postele, skrine, televízora, práčky, sušičky atď.)

- Balkón s výhľadom do zelene

- Moderná kúpeľňa s novou sprchovacou kabínou

- Skriňa v suteréne pre dodatočné úložné priestory

- Vonkajšie parkovacie miesto pre automobil vrátane

- Prázdny a pripravený na nastěhovanie

Byt je vynikajúcou voľbou aj ako investičná príležitosť. Na požiadanie sa postarám o kompletné prenájomné služby pre vás. Realistický nájomný výnos je približne 5 %.