Predaj domu 7+1 • 110 m² bez realitky, Dolné Sasko

Tento láskavo modernizovaný radový dom z roku 1967, ktorý bol v roku 2018 kompletne zrekonštruovaný do jadra a energeticky upravený na najnovší štandard, spája moderný obytný komfort s útulnou domácou atmosférou. S približne 149 m² obytného a užitkového priestoru ponúka nehnuteľnosť dostatok miesta pre rodinu, prácu a voľný čas.

Dom sa rozprestiera na štyroch poschodiach plus suterén a presvedčuje premysleným usporiadaním priestorov: svetlé obývacie izby, moderné kúpeľne, kvalitná kuchyňa a starostlivo udržiavaná záhrada s osvetlenou terasou.

Pri základnej rekonštrukcii v roku 2018 boli obnovené všetky centrálné časti budovy:

• Strecha úplne nová vrátane izolácie a 6 strešných okien

• Elektrika nová vrátane SAT- a LAN káblovania

• Nové vedenia pre vodu aj odpadovú vodu

• Nový vykurovací systém vrátane radiátorov a potrubia

Dom je technicky ako nový – len sa sťahujte a cíťte sa ako doma!

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a rodinne prívetivej časti Winsen (Luhe). Materská škola a základná škola sú v bezprostrednej blízkosti, rovnako aj možnosti nákupov, lekári a verejná doprava. Vďaka pripojeniu na HVV sú Hamburg a Lüneburg rýchlo dostupné. Blízkosť rieky Labe a prírodného kúpaliska ponúka množstvo možností na oddych v prírode.

• Vykurovanie: moderný plynový nízkoenergetický kondenzačný kotol (2018)

• Okna: trojsklo plastové okná (2. a 3. poschodie)

• Podlahové krytiny: dlaždice v prízemí a nadzemí, laminát v 1. a 2. podkroví

• Kúpeľne: 1 kompletná kúpeľňa so sprchou a WC na nadzemí, 1 hosťovské WC v prízemí

• Kuchyňa: vstavaná kuchyňa (2018), ako nová a moderné vybavená

• Vonkajšia časť: upravená záhrada s osvetlenou terasou

• Osobitosti:

  - Zrekonštruované druhé podkrovia (cca 17 m² zastavanej plochy)

  - LAN a SAT káblovanie vo všetkých miestnostiach

  - Kompletný suterén s 39 m²

Tu sú ešte raz zhrnuté všetky kľúčové údaje:

• Rok výstavby: 1967 (rekonštrukcia jadra 2018)

• Obytná plocha: 110 m²

• Užitková plocha: 39 m²

• Pozemková plocha: 178 m²

• Izby: 5 + 1, kuchyňa, 2 kúpeľne, 3 suterénne miestnosti

• Stav: veľmi udržiavaný, ako nový

• Obývaný: áno, vlastníkmi