Predaj bytu 3+1 • 81 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko
, Bádensko-WurttemberskoMHD 2 minúty pešoCena375 000 €
Preložené AI
Tento svetlý a dobre usporiadaný 3-izbový byt s približne 80,62 m² obytnou plochou sa nachádza v 1. poschodí udržiavaného viacfamilijného domu v Gundelfingene. Byt disponuje tromi priestrannými izbami, kúpeľňou a vstavanou kuchyňou, ktorej hodnota je už zahrnutá v predajnej cene. Veľký balkón (cca 15 m²) pozýva na oddych. K dispozícii je aj pivnica, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. Vykurovanie je zabezpečené centrálnym kúrením. Bývacia budova je udržiavaná v upratanom a pravidelne udržiavanom stave.
Byt je momentálne obývaný samotným majiteľom a nie je prenajatý. Odovzdanie alebo voľný nástup je možné od 1. marca 2026. Obrázky tretej izby môžu byť zaslané na požiadanie.
Rekonštrukčné opatrenia:
- Studené vodovodné potrubia od rozvodnej skrine v pivnici až k hlavným uzáverom bytu boli realizované približne v roku 2011
- Elektrické vedenie v roku 2000
- Okná v roku 1998 (dvojité zasklenie)
- Strecha v roku 2022
- Kúrenie v roku 2021
- Rolovacie lamely v roku 2020
- Podlaha balkóna v roku 2020
- Nové elektrické rozvody v byte v roku 2025
Gundelfingen ponúka dobrú infraštruktúru s obchodmi, lekármi a školami v blízkosti. Dostupnosť verejnej dopravy je veľmi dobrá, čo zabezpečuje rýchle spojenie s okolitými mestami. Ihneď pred domom sa nachádza autobusová zastávka, ktorá umožňuje rýchle a komfortné napojenie na električku aj vlakovú dopravu. Najbližšia vlaková zastávka je vzdialená približne 10 minút chôdze a poskytuje priame a rýchle spojenie do centra Freiburgu. Aj centrum Gundelfingenu je pohodlne dostupné pešo.
V okolí prebieha výstavba optických vlákien, takže po ukončení prác bude k dispozícii výkonný optický pripojovací bod.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Dobrý |
| Poschodie | 1. poschodie z 4 |
| PENB | C - Hospodárne |
| Cena za jednotku | 4 630 € / m2 |
| Dostupné od | 1. 3. 2026 |
|---|---|
| Dispozícia | 3+1 |
| Číslo inzerátu | 967725 |
| Úžitková plocha | 81 m² |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| MHD 2 minúty pešo |
| Pivnica |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
MHDGundelfingen (Breisgau)
🚶 168 m (2 min)
Poštadpd pickup Paketshop (in Hifi Löffelbein)
🚶 641 m (8 min)
ObchodDon Carlos - Philippine Deli
🚶 91 m (1 min)
BankaRaiffeisenbank
🚶 582 m (7 min)
ReštauráciaBahnhöfle
🚶 9 m (0 min)
LekáreňKandel-Apotheke
🚶 389 m (5 min)
ŠkolaAlbert-Schweitzer-Gemeinschaftsschule
🚶 429 m (5 min)
Materská školaMöwennest
🚶 355 m (4 min)
ŠportoviskoTurnverein Gundelfingen "Waldbühne"
🚶 591 m (7 min)
IhriskoSpielplatz An der Bahn
🚶 280 m (3 min)
Vzdialenosť k:
Cena375 000 €
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.