Predaj bytu 3+1 • 83 m² bez realitkyHarburger Straße, , Dolné Sasko

Tu je slovenský preklad textu:

Tak či už pre vlastné bývanie, alebo pre kapitálových investorov, ponúka sa vám skvelá príležitosť zakúpiť si túto svetlú a priestrannú bytosť v centrálnom umiestnení, ktorá je k dispozícii ako prvý prevzatie priamo po rekonštrukcii.

Obývacia izba aj spálňa poskytujú dostatok priestoru a priamy vstup na prístrešný balkón. Dodatočná izba je výborne vhodná ako detská izba, izba pre hostí alebo ako domáca kancelária.

Vysoko kvalitná zabudovaná kuchyňa je zahrnutá v kupnej cene.

Okrem kúpeľne s vaňou a možnosťou sprchy je k dispozícii aj samostatné WC pre vašich hostí. Práčka môže byť umiestnená v samostatnej skladacej miestnosti.

Pri nových prenájmoch sa pre takúto bytosť aktuálne pohybujeme v priemere okolo 11–12€/m², čo reálne umožňuje dosiahnuť studený nájom okolo 950€. To by predstavovalo výnos vyšší ako 5 % a ponúka tak zmysluplnú investičnú príležitosť s dodatočným potenciálom zhodnotenia vďaka dobrému stavu a výhodnej polohe.

Stader stanica aj niekoľko obchodných centier sú pešo dostupné behom niekoľkých minút. Aj centrum mesta Stader dosiahnete pešo približne za 10 minút alebo len o niekoľko minút na bicykli. Dobré autobusové spojenie je taktiež zabezpečené.

- Nová vinylová podlaha v celom byte

- Vlastná pivnica s bezbariérovým prístupom pre bicykle

- Skladová miestnosť s pripojením pre práčku

- Glasfiber pripojenie v byte

- Žiadne meškanie s rekonštrukciou domu

Do balkónov, strechy, okien, vodovodných potrubí pre čerstvú vodu, elektroinštalácie a pod. bolo investované už v posledných rokoch.

Spoločné náklady na bývanie predstavujú spolu 361€/mesiac. Z toho je 150€ prenosných a 36€ neprenosných. Na údržbovú rezervu sa momentálne sporených 175€.

Byt je prázdny, predáva sa bez maklérskej provízie a je možné ho ihneď nasťahovať alebo prenajať.

Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala, budem sa tešiť na vašu správu.

Obhliadka je možná v krátkodobom predstihu.

S pozdravom