Predaj domu • 250 m² bez realitkyÖlberg 25, , Hesensko

Dieses freistehende Einfamilienhaus s približne 250 m² obytného priestoru vám a vašej rodine ponúka nielen priestranné miesta pre život a pohodu, ale aj jedinečnú polohu priamo na okraji lesa – s fantastickým výhľadom na Nentershausen.

Dom postavený v roku 1978 zaujme svojou pevnou konštrukciou, starostlivo premysleným dizajnom a rôznorodými možnosťami využitia. Samostatná prípojka pre bytovú jednotku otvára množstvo možností – či už pre hostí, dospelé deti alebo ako atraktívna príležitosť na prenájom.

Ako nájomné je možné dosiahnuť 1 400 eur čistého nájmu.

Hlavné prednosti na prvý pohľad:

• Približne 250 m² obytného priestoru rozložených na viacerých úrovniach

• Kompletný suterén – s hojným priestorom na uskladnenie a možnosťami úprav

• Bytová jednotka so samostatným vstupom

• Nový peletový kotol – ekologický a efektívny

• Garáž a niekoľko vonkajších parkovacích miest

• Vlastná príjazdová cesta až k hornému vstupu do domu – pohodlná a praktická

• Obrovská záhrada s tromi chodbami, rybníkom a množstvom miesta na oddych či záhradkárčenie

• Elektrická markíza na slnečnej terase

• Balkón so širokým výhľadom na dedinu a okolitú prírodu

• Jedinečná poloha na okraji lesa, ktorá poskytuje pokoj, súkromie a čistú prírodu

Začnite deň so spevom vtákov, vychutnajte si kávu na balkóne s očarujúcim panorámom a nechajte príjemné letné večery ustúpiť do uvoľnenia na terase. Tento dom dokonale spája komfort, prírodu i priestrannosť.

Nentershausen sa nachádza v krásnej oblasti Waldhessen, v okrese Hersfeld-Rotenburg – v prírodnom a zároveň rodinne príjemnom prostredí s vynikajúcou infraštruktúrou. V obci nájdete základnú školu, materskú školu, bazén, zdravotnú starostlivosť aj rôzne možnosti nakupovania.

Mestá Sontra a Bebra dosiahnete len do 10 resp. 15 minút. Vďaka výhodnej dopravnej dostupnosti sa dostanete približne 30 minút do Eisenachu, Bad Hersfeld alebo Eschwege. Diaľnica A4 je dostupná asi 15 minút autom a po ukončení výstavby v marci 2026 bude diaľnica A44 len približne 5 km vzdialená – ideálne pre dochádzajúcich.

Pre rodiny je to obzvlášť praktické: zabezpečené sú aj školské autobusové spoje na stredné školy.

Infraštruktúra (v okruhu 1 km):

• Všeobecný lekár

• Materská škola

• Základná škola

• EDEKA

• Verejná doprava

Dva drevené kachle.

Dve plne funkčné kuchyne.

Peletový kotol je objednaný s plánovaním inštalácie na január 2026.

Či už hľadáte domov pre celú rodinu, viacgeneračný dom alebo kombináciu bývania a prenájmu – tento dom vám poskytne priestor pre vaše jedinečné bývacie sny.