Predaj domu 3+1 • 62 m² bez realitky, Hesensko

***OBCHODÍK JE NA PREDAJ***

Najlepšia poloha! Top čísla! Skvelá príležitosť pre vizionárov – Uchopte ju, kým to neurobí niekto iný!

V srdci Rödermark/Waldacker, tam kde pulzuje život, čaká pravá rarita na svojho nového majiteľa! “Obchodík” – kúsok miestnej histórie, miesto stretávania generácií – je teraz na predaj.

Tu bije srdce Waldackeru – 13 869 osobných áut a 457 kamiónov prejde denne okolo (DTV 2021) – lepšie to nejde!

Základné údaje o nehnuteľnosti:

- Pozemok: cca 350 m² – kompaktný, upravený, všestranný

- Budova: 6,40 m x 12,10 m – solídna, pôvabná, s možnosťou ďalšieho rozvoja

- 7 parkovacích miest priamo pred dverami – tu si každý hosť pohodlne zaparkuje

...A to najlepšie: vlastná pivný záhradný kútik – slnko, nálada, tržby!

V roku 2008 bola nehnuteľnosť zrekonštruovaná nasledovne, vrátane:

• inštalácie novej plynového kotla,

• obnovy okien a dlaždených podláh,

• modernizácie sanitárnych zariadení a elektroinštalácií.

V posledných 3 až 5 rokoch bola navyše obnovená terasa pre správu a rozšírený pivný záhradný kútik.

Pozemok sa nachádza v území všeobecného bývania, pričom existujú možnosti na rozšírenie, demoláciu a novú výstavbu. Súčasný nájomník je flexibilný pri sťahovaní, najneskôr od apríla 2026 bude obchod voľný pre vaše plány. Nájomná zmluva nemusí byť prevzatá.

Predávajú sa len budova a pozemok, zariadenie, kuchyňa a obchodné vybavenie zostávajú majetkom súčasného nájomníka.

PROSÍME, VŠIMNITE SI:

Len vážni záujemcovia, prosím!

Dopyty bez úplných kontaktných údajov (meno, adresa, telefónne číslo) nebudú zodpovedané.

Pred prehliadkou prosíme o doklad o financovaní – férovosť je pre nás dôležitá.

Nehnuteľnosť s pôvabom, históriou a potenciálom – či už ako kaviareň, malá reštaurácia, kancelária alebo pozemok pre novú výstavbu:

Tu čaká vaša šanca na splnenie sna o vlastnom obchode priamo v srdci Rödermarku!

Predajná cena je pevná a nedohoditeľná.

Ponuka je nezáväzná vzhľadom na medzipredaj a prenájom.