Predaj nebytového priestoru 3+1 • 62 m² bez realitky, Hesensko
, HesenskoMHD 1 minúta pešo***TENTO "LÄDCHEN" JE NA PREDAJ***
Top poloha! Top čísla! Top príležitosť pre vizionárov – Získajte ju, kým ju nevyužije niekto iný!
V samom srdci Rödermark/Waldacker, tam, kde pulzuje život, čaká skutočná rarita na svojho nového majiteľa! „Lädchen“ – kúsok miestnej histórie, miesto stretávania generácií – je teraz na predaj.
Tu bije srdce Waldackeru – denne prejde okolo 13 869 osobných vozidiel a 457 nákladných vozidiel (DTV 2021) – lepšie to nejde!
Kľúčové údaje o nehnuteľnosti:
- Pozemok: cca 350 m² – kompaktný, upravený, všestranný
- Budova: 6,40 m x 12,10 m – pevná, očarujúca, s možnosťou rozšírenia
- 7 parkovacích miest priamo pred dverami – tu môže každý hosť pohodlne zaparkovať
...A to najlepšie: vlastná pivná záhrada – slnko, atmosféra, obrat!
V roku 2008 prešla nehnuteľnosť revitalizáciou, pričom boli vykonané napríklad tieto práce:
• inštalácia nového plynového kotla
• obnova okien a dlažby
• modernizácia sanitárnych zariadení a elektroinštalácií
V priebehu posledných 3 až 5 rokov bola navyše obnovená prevádzková terasa a rozšírená pivná záhrada.
Pozemok sa nachádza v oblasti všeobecného bývania, pričom existujú možnosti na rozšírenie, demoláciu a výstavbu nového objektu. Súčasný nájomca je flexibilný pri sťahovaní; najneskôr od apríla 2026 bude obchod voľný pre vaše plány. Nájomná zmluva nemusí byť prevzatá.
Predávajú sa iba budova a pozemok, vybavenie, kuchyňa a obchodný inventár patria súčasnému nájomcovi.
PROSÍM, VŠIMNITE SI:
Iba vážni záujemcovia, prosím!
Dopyty bez úplných kontaktných údajov (meno, adresa, telefónne číslo) nebudú zodpovedané.
Pred obhliadkou vás žiadame o dôkaz o financovaní – férovosť je pre nás dôležitá.
Nehnuteľnosť s pôvabom, históriou a potenciálom – či už ako kaviareň, malá reštaurácia, kancelária alebo pozemok pre novostavbu:
Tu na vás čaká vaša šanca pre sen o vlastnom obchode uprostred Rödermarku!
Predajná cena je pevne stanovená a nejednateľná.
Ponuka je nezáväzná vzhľadom na prípadný predchádzajúci predaj a prenájom.
Parametre nehnuteľnosti
| Stav | Dobrý |
|---|---|
| Číslo inzerátu | 967683 |
| Plocha pozemku | 349 m² |
| Dispozícia | 3+1 |
|---|---|
| Plocha nebytového priestoru | 62 m² |
| Cena za jednotku | 4 339 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| MHD 1 minúta pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.