Prenájom kancelárie • 566 m² bez realitkyLorenzweg 1 Berlin Tempelhof Berlin 12099

Pri tomto prízemnom objekte (na úrovni zeme) ide o kanceláriu bez sprostredkovateľského poplatku, udržiavanú a tichú. Priestory sa nachádzajú v samostatnej budove na pozemku. Vaše parkovacie miesto pre osobné vozidlo je umiestnené pred budovou kancelárie, čo znamená krátke vzdialenosti a nemusíte strácať drahocenný čas hľadaním parkovacieho miesta.

Úžasná je tichá, no zároveň veľmi centrálná poloha s vynikajúcim dopravným spojením. K prednej lodi sa dostanete pešo za približne 5 minút, linku U6 (metrom) Ullsteinstraße dosiahnete pešo za približne 8 minút, autobus č. 170 Wenkebachstraße je vzdialený asi 1 minútu chôdze. Autom ste približne 5 minút od diaľnice a letisko BER je vzdialené asi 20 minút autom.

Možnosti na nákupy máte v Tempelhofer Hafen Center, Lidl, Netto. Reštaurácie sú ľahko dostupné pešo.

Pred objektom sa nachádzajú 2 parkovacie miesta, ktoré je možné si navyše prenajať (123,11 €/mesačne za miesto).

Priestory sa odovzdávajú čisté a upravené.

Vstupné dvere sú vybavené zvončekom/vzájomnou rozhlasňou so systémom otvárania dverí, čo umožňuje otvoriť dvere bez toho, aby ste museli ísť k nim.

Vstupné dvere majú viacbodový zámok; všetky sklené časti boli vymenené za tepelnoizolačné sklo. Navyše, do všetkých okiennych tabúľ bola začlenená bezpečnostná izolácia. Okrem toho boli okná vybavené dodatočnými bezpečnostnými prvkami.

Všetky kúrenné telesá majú meradlo tepelnej spotreby, takže platíte iba za teplo, ktoré aj skutočne spotrebujete. Posledné vyúčtovanie tepelnej spotreby prebehlo za rok 2024, pričom zistená potreba tepla bola 124,469 kWh/m² za rok.

To zodpovedá triede D.

Spotreba závisí od správania nájomcu.

Všetky kúrenné telesá majú nastaviteľné časové ovládanie.

V kancelárii/ibe 3 sú vstavané skrine, ktoré ponúkajú veľa úložného priestoru a je možné ich uzamknúť.

V kuchyni sa nachádza chladnička, varná doska s rúrou, umývačka riadu a mikrovlnná rúra.

Po dohode by mohla byť inštalovaná aj druhá toaleta pre hostí. Koberec v liečebných miestnostiach by mohol byť vymenený za uzavretú podlahovú krytinu.

Po dohode by mohla byť inštalovaná aj druhá toaleta pre hostí. Koberec v liečebných miestnostiach by mohol byť vymenený za uzavretú podlahovú krytinu.

Keďže sa dajú zadať len "celistvé hodnoty", tu je presné označenie nájmu:

Prenájom od súkromných osôb, DPH nie je uvádzaná

približne 122,096 m² objektná plocha

14,45 €/m²

1764,29 € čistého nájmu/mesiac

177,04 € prevádzkových nákladov/mesiac

227,10 € zálohy na náklady na kúrenie/mesiac

2168,43 € celková mesačná cena

5 izieb

2 parkovacie miesta pre osobné vozidlo po 123,11 €/mesačne.

Na rovnakom pozemku, približne 20 metrov ďalej, je možné prenajať aj prízemný centrálnym kúrením vykurovaný objekt určený pre komerčnú výrobu a/alebo skladové priestory s vodou a toaletou s rozlohou 182,70 m² a 260,28 m² za 13 €/m² mesačne, plus prevádzkové náklady a náklady na kúrenie, ako aj ďalšie 3 parkovacie miesta pre osobné vozidlá po 123,11 €/ks mesačne.