Predaj nebytového priestoru • 4300 m² bez realitkyBüchener Weg 119, , Šlezvicko-Holštajnsko

Na predaj sa ponúka plne prenajatá obchodná nehnuteľnosť v výhodnej dopravnej lokalite na okraji mesta Lauenburg/Elbe. Nehnuteľnosť zahŕňa 3 ekonomicky stabilné obchodné jednotky s celkovou nájomnou plochou približne 2.150 m² na priestrannom pozemku o rozlohe približne 4.300 m². Nájomcom a ich zákazníkom je k dispozícii dostatočné množstvo parkovacích miest.

1. Fitness centrum – približne 1385 m²

Moderno vybavené fitness centrum známeho, uznávaného fitness reťazca

Priestranné cvičebné zóny a moderné vybavenie

2. Spracovanie nehrdzavejúcej ocele – približne 590 m²

Výrobné a skladové priestory, solídny remeselný podnik pôsobiaci ako dlhodobý nájomca

3. Skladová hala – približne 167 m²

Ideálna ako skladové priestory alebo pre ľahkú obchodnú činnosť

Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej obchodnej oblasti v Lauenburgu/Elbe, Büchener Weg 119. Lokalita je určená pre obchodnú činnosť a má veľmi dobré dopravné spojenie cez cestu B 209 a ďalšie hlavné komunikácie. Cesty B 5 a B 209 prechádzajú cez Lauenburg a spájajú mesto smerom na Hamburg, Lüneburg a Lübeck. Najbližšia diaľnica je A 24 (Hamburg-Berlin).

Kvalitná infraštruktúra a okolie s obchodným využitím vytvárajú ideálne podmienky pre prevádzkovanie podnikov, skladov alebo poskytovanie služieb. Územný plán č. 61 zabezpečuje obchodné využitie a ponúka vám dobré podmienky. Vďaka strategickému umiestneniu v okrese Herzogtum Lauenburg ťaží nehnuteľnosť zo stabilného dopytu a dobrej infraštruktúry.

Ročný čistý nájom z nehnuteľnosti predstavuje 124.000 EUR. Uvedený nájom je bez príplatkov a zákonom stanovenej dane z pridanej hodnoty.