Predaj domu 5+1 • 120 m² bez realitkyStoßdorfer Straße 36, , Severné Porýnie - Westfálsko

Tento samostatne stojaci rodinný dom s približne 120 m² obytného priestoru a 5 izbami ponúka veľa miesta pre rodiny. Dom disponuje dvoma plnými poschodiami a suterénom, ktorý poskytuje dodatočný úložný priestor. Hosťovská toaleta v hornom podlaží, ako aj po jednej kúpeľni v prízemí a v hornom podlaží zvyšujú komfort. Dom bude k dispozícii na nasťahovanie od 13.11.2025. Je tu k dispozícii garáž a bežné vnútorné vybavenie necháva priestor pre individuálne úpravy podľa vlastných predstáv.

Pozemok má rozlohu približne 1136 m² a ponúka potenciál pre milovníkov záhrad.

Samostatne stojaci obytný dom bol postavený v roku 1955 konvenčnou metódou (24 cm bims a omietka) na pozemku s rozlohou 1136 m². Objekt bol postavený ako dvojpodlažný a je kompletne suterénaný. Podkrovie bolo čiastočne upravené a ponúka dodatočnú využiteľnú plochu približne 40 m² (napríklad ako hobby miestnosť).

Na pozemku bol v roku 1956 zhotovený záhradný domček, taktiež v masívnej konštrukcii, s využiteľnou plochou okolo 11 m². Jeho využitie ako hobby miestnosť alebo dielňa je možné. K obytnému domu patrí aj samostatná garáž postavená v roku 1970. Pred garážou sa nachádzajú 1–2 parkovacie miesta pre automobily.

V roku 1980 bol dom obložený klinokovými kameňmi (5 cm). Plastové okná sú dvojsklenné.

V prízemí sa nachádzajú 2 izby, kuchyňa, kúpeľňa a spíž. V hornom podlaží sú 3 izby, staršia kúpeľňa a hosťovská toaleta. Schodisko je vybavené mramorovou podlahou.

V rokoch 2005 a 2016 prebehla čiastočná rekonštrukcia domu. Medzi realizované opatrenia patria mimo iného:

– obnova kúpeľne v prízemí,

– obnova vodovodných rozvodov v suteréne a prízemí,

– obnova vnútorných dverí (čiastočne), ako aj hlavných dverí a terasových dverí s bezpečnostným sklom odolným voči vlomeniu,

– izolácia a částečná úprava podkrovia,

– obnova strechy garáže.

V roku 2019 bola navyše inštalovaná nová vstavaná kuchyňa.

Hennef (Sieg) je mesto v okrese Rhein-Sieg s dobrou infraštruktúrou. Poloha ponúka dobré spojenie s verejnou dopravou aj s nadregionálnou cestnou sieťou. Obchody pre každodenné potreby, školy a možnosti voľnočasových aktivít sú v blízkosti, čo prispieva k príjemnému obytnému prostrediu.

Oplotený pozemok patriaci k domu je vďaka svojej veľkosti (1136 m²) a polohe využiteľný na rôzne účely. V zadnej časti je pozemok prístupný prostredníctvom existujúcej prístupovej cesty a mohol by byť, s prihliadnutím na § 34 Bau GB, dodatočne zástavaný. Momentálne je pozemok v niektorých častiach zrealizovaný ako trávnik a je osadený ovocnými a ihličnatými stromami.

Nielen pozemok, ale aj blízke okolie je ideálne pre rodiny s deťmi a domácimi miláčikmi alebo na voľnočasové aktivity. Školy, materské školy, lekári, lekárne, obchody a reštaurácie sú dostupné pešo. Letiská, verejná doprava a prístup k diaľniciam sú v dobre dostupnej vzdialenosti. Vďaka výhodnému napojeniu na diaľnice A3 (4 km) a A560 (2 km) je dostupnosť metropolitných oblastí a letísk v regiónoch Köln-Bonn, Düsseldorf a Frankfurt ideálna aj pre dochádzajúcich do práce.

Laminátové podlahy sú v izbách a mramorová podlaha zdobí schodisko a vstupnú časť domu.