Prenájom bytu 3+1 • 70 m² bez realitkyFeuergraben 6, , Dolné Sasko

Táto svetlá a priestranná, kompletne zrekonštruovaná 3-izbová podkrovná bytosť – na druhej nadstrove – v skvelej, zelenej a pokojnej lokalite (priamo v centre mesta) Hameln hľadá príjemného nájomcu.

Zrekonštruovaný byt s veľkou obývacou kuchyňou a malým záhradným pozemkom pri dome je vo veľmi dobrom, udržiavanom stave.

Byt sa nachádza na druhej nadstrove udržiavaného šesťrodinného domu v súkromnom vlastníctve a bol pred 9 rokmi kompletne zrekonštruovaný a uvedený do najnovších technických štandardov. Bol nainštalovaný veľmi kvalitný laminát. V časti kuchyne je položený dizajnový vinylový podlahový kryt.

Kúpeľňa je vybavená bielymi a antracitovými dlaždicami. Veľké zrkadlo s poličkou a sklenená sprchová stena opticky zväčšujú kúpeľňu.

V strope chodby sú zabudované moderné svetelné body.

Dom vyniká vynikajúcou konštrukčnou kvalitou a kúzlom staršieho domu.

Na prelome leta 2019 bola vonkajšia fasáda domu kompletne premaľovaná a rámiky okien boli farebne zvýraznené. Teraz fasáda žiari príťažlivou bielou farbou s akcentom v dvoch rôznych odtieňoch sivej.

Svetlé schodisko je priestranné a veľmi ľahko prechodné.

Historické centrum s nákupným centrom Hameln a týždenným trhom je dostupné pešo približne do 6 minút.

Hameln (cca 60 000 obyvateľov) je živé okresné mesto, obklopené množstvom lesa (Klüt) a vodou (Weser) a je známe príbehom o chytačovi myší a každoročnými predstaveniami „Hry chytača myší“ v Hamelne.

Na jar a v lete mesto navštevuje množstvo turistov.

So flotilou Weser môžete zažiť pohodový výlet loďou po Weseri.

Hameln ako malé mesto zaujme historickým a krásnym centrom s pešiacou zónou, kaviarňami a krčmami.

Pešie trasy priamo vedľa Weseri lákajú na cyklistiku, beh, korčuľovanie či iné rekreačné aktivity. Weser tiež pozýva na jazdu na kanoe alebo krátky výlet…

Výborné verejné dopravné spojenie, ako aj prístup k diaľniciam (A1 – Dortmund-Hannover) a rýchlostným cestám.

Okrem toho existuje veľmi dobré spojenie S-Bahn z nádražia Hameln do hlavného nádražia v Hannoveri.

Priestranná obývacia kuchyňa s širokou okennou stenou zaujme svojím čarom a stredovo umiestneným dreveným nosníkom. Ten dodáva veľkému priestoru zvláštnu, charakteristickú atmosféru a vyžaruje útulnosť.

V kuchyni je položený svetlý, vysoko kvalitný dizajnový vinylový podlahový kryt s vysokou odolnosťou proti oderu.

Napriek fotografiám je byt odovzdaný bez vstavaných spotrebičov.

Kúpeľňa s oknom a vaňou je ladená do odtieňov antracitu (podlaha) a bielej (steny).

Na okraji vane je umiestnená sklenená sprchová stena.

Zásuvky, svetelné spínače aj kúrenie boli aktualizované na najnovší štandard.

Na stenách je nainštalované veľké zrkadlo (takmer cez celú stenovú plochu), ktoré opticky zväčšuje kúpeľňu, pričom je k dispozícii aj veľká úložná plocha.

V priebehu rekonštrukcie dostala predná časť bytu nové okná s integrovaným vetraním. Inštaláciou nových okien sa prirodzene znížia aj náklady na kúrenie.

Stena obývacej izby, ktorá vedie do šatníka či pracovne, je potiahnutá kamennou tapetou.

Byt disponuje plynovým podlahovým kúrením, takže platíte len za skutočne spotrebovanú energiu, bez prerozdeľovania nákladov na celý dom, ako je to napríklad pri olejovom kúrení. Kúrenie môžete individuálne nastaviť podľa svojich potrieb (t.j. ráno a večer ohrievať až neskôr).

Nový plynový kotol je umiestnený na podkroví, takže vo vnútri bytu neruší.

Byt je natretý na bielo, steny sú omietnuté a všetky drevené dvere sú biele lakované.

Dom, ktorý patrí architektonickej rodine, disponuje práčovňou v suteréne s priamym východom do záhrady a nachádza sa v samostatnej polohe v oblasti Feuergraben / na rohu ulicy Gartenstraße.

K bytu patrí priestranná, suchá pivnica.

Malý záhradný pozemok, ktorý náleží k bytu, láka na grilovanie a oddych.

Týždenné upratovanie schodiska zabezpečuje upratovacia firma, takže sa o neho nemusíte starať.

Mesačné poplatky za prevádzkové náklady sa počítajú na osobu a činia 90 € na osobu mesačne.

Náklady na kúrenie (plyn) a elektrinu (osvetlenie atď.) sa vyúčtovávajú priamo s mestskými podnikmi.

Parkovacie miesta sú priamo pred domom.

Na požiadanie je možné si prenajať aj garáž pri dome.