
Predaj bytu 2+kk • 59 m² bez realitkyModrého, Praha - Vysočany
Modrého, Praha - VysočanyVybavené • Výťah • Garáž • Pivnica 2,3 m²Prodej nadstandardního bytu 2+kk (59 m²) s balkonem, garáží, sklepem a kompletním vybavením
Modrého, Praha 9 – Vysočany (projekt Zahrady nad Rokytkou)
📌 Cena: 11 990 000 Kč
(včetně garážového stání, sklepa a kompletního vybavení)
Přímý prodej od majitele – BEZ PROVIZE
⸻
🌿 Prémiové bydlení u parku s potokem, rybníkem a kavárnou
Nabízím ke koupi moderní a kompletně zařízený byt 2+kk o celkové užitné ploše 59 m² (byt 53,2 m² + balkon 5,8 m²), obývací pokoj (27,2 м²),ložnice (14,1м²), koupelna (4,9 м² ),chodba(4,6 м²) toaleta (2,4 м² )umístěný ve 2. podlaží novostavby v žádaném rezidenčním projektu Zahrady nad Rokytkou, v bezprostřední blízkosti lesoparku, cyklostezky Rokytka a přírodního rybníku , u kterého se nachází také stylová kavárna.
📍 Pouze 3-4 minuty chůze k tramvajové zastávce U Elektry (linky 8 a 25)
🚇 Nedaleko se nachází stanice metra Kolbenova (linka B)
⸻
🛋️ Byt se prodává kompletně zařízený – vše je v ceně!
Bez dalších investic – stačí se nastěhovat.
Prémiové vybavení:
• Kuchyňská linka DanKüchen (Rakousko)
• Spotřebiče:
• lednice Electrolux
• trouba + varná deska Siemens
• digestoř Kluge
• myčka Candy
• pračka LG
• Rohová sedačka – Italská výroba, červená ( pravá kůže )
• TV stolek + nábytek na míru – Itálie
⸻
• Kvalitní laminátové podlahy v béžových tónech
• Luxusní italské tapety
• Obývací pokoj: krémově–béžové + tmavě čokoládová TV stěna
• Ložnice: jemná olivově–salátová, součástí 2 křesla, šatní skříň, komoda, psací stůl, velká manželská postel 180×200 včetně matrace, s výklopným mechanismem a velkým úložným prostorem.
⸻
🛁 Dvě samostatné hygienické místnosti
• Koupelna s vanou a umyvadlem přímo u ložnice
• Samostatná toaleta v předsíni
⸻
🚗 🔐 Garáž + sklep v ceně!
✔ Garážové stání v suterénu
✔ Uzamykatelný sklep 2,3 m²
⸻
🌳 Výjimečná lokalita
• Lesopark, cyklostezka Rokytka, rybník a kavárna
• Dětská hřiště, sportoviště
• Supermarket Billa, McDonald’s, restaurace, kavárny, škola, školka, žabka, pizzerie 360, veterinární klinika
• O/C Galerie Harfa a Fénix
⸻
💰 Skvělá investice
Možný měsíční pronájem: 30 000 – 35 000 Kč
⸻
📞 Kontakt přímo od majitele
📱 .
Parametre nehnuteľnosti
| Dostupné od | 23. 11. 2025 |
|---|---|
| Výstavba budov | Tehla |
| Vybavené | Vybavené |
| Číslo inzerátu | 967593 |
| PENB | B - Veľmi úsporné |
| Úžitková plocha | 59 m² |
| Stav | Novostavba |
|---|---|
| Dispozícia | 2+kk |
| Poschodie | 2. poschodie z 6 |
| Vlastníctvo | Osobné |
| Umiestnenie | Tichá časť |
| Cena za jednotku | 203 220 CZK / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Bezbariérový prístup | |
| Garáž |
| Pivnica 2,3 m² | |
| Výťah |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.
























