Predaj bytu 2+kk • 52 m² bez realitkyHulanova, Praha - Uhříněves
Hulanova, Praha - UhříněvesMHD 3 minúty pešo • Vybavené • Garáž • Pivnica 4,5 m² • Terasa 8,5 m²Cena8 390 000 CZK
Nabízím k prodeji svůj příjemný a světlý byt 2+kk o velikosti 52 m² v oblíbeném rezidenčním komplexu Zahrady Uhříněves. Součástí je terasа 8,5 m², velká sklepní kóje 4,5 m², klimatizace a kryté garážové stání
Byt je ve výborném stavu, prodáváme ho kompletně vybavený a k dispozici od 1.5. Prodávám ho jako soukromá osoba – bez provize.
O bytě:
dispozice 2+kk, 52 m²
terasa 8,5 m² – ideální na relax a posezení nebo letní grilování
velká sklepní kóje 4,5 m²
klimatizace v obýváku
většina vybavení v bytě zůstává (kromě sedací soupravy)
energetická náročnost budovy C
kolaudace: 2007
1. nadzemní podlaží, bez výtahu
Byt je k nastěhování od 1.4.2026.
Areál je uzavřený, z jedné strany chráněný bránou na čip, kterou mají pouze rezidenti – velmi klidné a bezpečné bydlení.
Lokalita – Uhříněves
Uhříněves je skvělé místo pro život. V docházkové vzdálenosti najdete:
školky a školy (5 MŠ, 2 ZŠ, třetí ve výstavbě)
Lidl, Penny, Billa, Norma
kino a divadlo U22
dětská hřiště, sportoviště, sokolovna, tenis, badminton, skatepark
rybníky, krásné trasy na procházky a běhání
Pivovar Uhříněves – doslova pár minut od domu
Dostupnost do centra Prahy je výborná:
vlak S9 jezdí 4× za hodinu, za cca 20 minut jste na Hlavním nádraží
autobusy na metro A nebo C
dobré napojení na Pražský okruh i hlavní tahy
Provozní náklady (pro 2 osoby)
Fond oprav + voda + plyn: 4 500 Kč / měsíc
Elektřina: 1 000 Kč / měsíc
Shrnutí výhod:
soukromý prodej bez provize
terasa, sklep, klimatizace
bezpečný uzavřený areál
krásná lokalita plná zeleně
rychlá doprava do centra
nízké měsíční náklady
byt k nastěhování od 1.5.2026
většina vybavení zůstává
I am offering for sale a spacious and modernly equipped 2+kk apartment located in a brick building with private ownership. The apartment is in very good condition and will be ready to move in by March/April 2026. With a living area of 52 m², it features an 8.5 m² terrace, which provides the ideal space for relaxation and rest, and also a cellar of 4.5 m² where seasonal items or sports equipment can be conveniently stored.
The apartment is situated on the 1st floor, ensuring easy access, although the building does not have an elevator. It comes fully furnished, guaranteeing a hassle-free start to your new lifestyle. The property carries an energy certificate of class C, further evidencing its modernity and efficiency.
You can arrange a viewing of the apartment through messages on the communication platform. I look forward to your interest.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | 10 - 30 rokov |
|---|---|
| Stav | Veľmi dobrý |
| Dispozícia | 2+kk |
| Poschodie | 1. poschodie z 3 |
| Číslo inzerátu | 967591 |
| PENB | C - Hospodárne |
| Umiestnenie | Tichá lokalita |
| Cena za jednotku | 161 346 CZK / m2 |
| Dostupné od | 1. 4. 2026 |
|---|---|
| Konštrukcia budovy | Tehla |
| Vybavené | Vybavené |
| Vykurovanie | Plynové |
| Vlastníctvo | Osobné |
| Rekonštrukcia | Kompletné |
| Úžitková plocha | 52 m² |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Pivnica 4,5 m² | |
| MHD 3 minúty pešo |
| Garáž | |
| Terasa 8,5 m² |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
MHDUhříněves
🚶 287 m (3 min)
PoštaPraha 114
🚶 809 m (10 min)
Obchod
🚶 487 m (6 min)
BankaČS
🚶 821 m (10 min)
ReštauráciaRestaurant Pivovarská
🚶 264 m (3 min)
LekáreňU krále Jiřího
🚘 930 m (2 min)
ŠkolaZŠ Bří Jandusů
🚶 392 m (5 min)
Materská školaMŠ Za Nadýmačem
🚶 707 m (8 min)
Športovisko
🚶 422 m (5 min)
Ihrisko
🚶 605 m (7 min)
Vzdialenosť k:
Cena8 390 000 CZK
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.