Prenájom bytu 2+1 • 49 m² bez realitkyNeckarstr. 1, , Brandenbursko

Plne zariadený byt s 2 izbami – obývačka, kuchyňa, kúpeľňa, novostavba marec 2022, vysoko kvalitne vybavený, energeticky efektívny triedy A, v blízkosti Havelkanal, na prenájom od 01.01.2026.

Popis objektu

Bez provízie, bez makléra, priamo od majiteľa.

Hovoríme a komunikujeme aj v angličtine.

V tomto príjemnom, pokojne situovanom novostavbovom dome (postavenom v marci 2022) ide o byt v prízemí s vyšším interiérovým vybavením, plne zariadený v energeticky efektívnom dome (trieda A). Dom je rodinný dom so 2 poschodiami – prízemím a nadzemím.

Srdcom bytu je priestranná, svetlom zalievaná obytná časť s otvorenou, kvalitne vybavenou plnou kuchyňou. Ďalej ide o dvojizbový byt s dobre nastaviteľnými priestormi a priestrannými oknami. Kúpeľne sú vybavené bezbariérovou sprchou, umývadlom a zrkadlovými skrinkami. K dispozícii je aj samostatná práčovňa. Celý byt je vybavený podlahovým kúrením a riadeným prívodom a odvodom vzduchu s rekuperáciou tepla. Súčasťou bytu je aj priamy vstup do predzáhrady (prízemie). K bytu patrí aj parkovacie miesto pre vozidlo.

Lokalita:

Novostavba sa nachádza v blízkosti ulice Saarlandstraße na rohu s Robert Koch-Str., a tým je centrálne situovaná v Oranienburgu. Len 400 m od Havelkanalu, kde vás promenáda pozýva na prechádzky v prírode. Pešo sa dostanete na stanicu S-Bahn Lehnitz za 8 minút. Rôzne autobusové linky sú dostupné aj pešo. Miesto je ľahko dostupné miestnou aj diaľkovou dopravou, s priamym spojením na sever a do centra Berlína.

V blízkom okolí sa nachádza lekár, reštaurácia a supermarket – REWE, atď. Ďalej sú v okolí aj rôzne nákupné možnosti a materská škôlka. Niekoľko múzeí, kino a rôzne možnosti pre oddych a šport (napríklad Turm Erlebnis City, vodný park, Lehnitzsee) sú tiež dostupné v okruhu 1,0 km.

Vybavenie:

Plne zariadené – spálňa s manželskou posteľou, roštom a pružinovými matracami, zrkadlová skriňa, práčka, chladnička a mraznička, svetlá, moderná, plne vybavená zabudovaná kuchyňa vrátane keramickej varnej dosky, rúry, digestoára s recirkuláciou vzduchu a umývadla, umývačka riadu, jedálenský stôl, stoličky, stoličky na sedenie, 50-palcová smart TV, multimediálna komoda, atď.

Všetky elektrospotrebiče, domáce spotrebiče a nábytok sú dobre udržiavané.

• Okna od podlahy v obývacej/kuchynskej časti

• Trojitý zasklené okná vrátane tepelno-akustickej ochrany

• Keramické/prírodné kameňom obklady v chodbe, obývacej, kuchyni, kúpeľni a spálňach

• Ohrev vody a kúrenie cez moderné, efektívne a úsporné ústredné teplo ako zdroj energie

• Samostatne regulovateľné podlahové kúrenie v jednotlivých izbách

• Riadený ventilačný systém s rekuperáciou tepla ovládaný diaľkovým ovládačom

• Internet, ISDN, DSL, optické vlákno, sieťové pripojenie schopné 1000 MB/s, Deutsche Telekom

• Interkom s dverovým otváračom v každom byte

• Bezbariérová sprcha a umývadlo, zrkadlová skriňa, práčka

• Všetky okná s kvalitnými hliníkovými žalúziami pre reguláciu osvetlenia

• Práčovňa a technická miestnosť

• Predzáhrada

• Parkovacie miesto pre automobil

Ďalšie informácie:

Poskytovateľ vyžaduje nasledujúce doklady pre túto nehnuteľnosť:

– Osobné vyhlásenie

– Bonitná kontrola (SCHUFA)

– Dôkaz o príjme

– Predchádzajúce potvrdenie o platbách nájomného (ak je potrebné)

– Doklad totožnosti

– Súčasť: súkromné zmluvné poistenie

Všetky zmluvy na využívanie internetu, TV (s využitím existujúceho káblového/optického pripojenia) a telefónu (s využitím existujúceho V-DSL optického pripojenia od Telekomu) si musí nájomca uzatvoriť sám.

Nie je povolené chovať domáce zvieratá a z dôvodu prítomnosti dymových alarmov a čalúneného nábytku nie je v byte dovolené fajčenie.

Záverečné ustanovenie:

Uvedené hodnoty obytných/používacích plôch sú približné.

Prípadné nedostatky a zmeny sú vyhradené, preto všetky údaje poskytujeme bez záruky.

Pri záujme o byt prosím uveďte úplnú adresu a telefónne číslo.

Diskrétna, individuálna prehliadka interiéru je možná iba po predchádzajúcom dobrovoľnom osobnom vyhlásení.