Predaj bytu 3+1 • 76 m² bez realitkySteinbauerweg 6 Leonding Hart Oberösterreich 4060

Zabezpečte si svoju prehliadku ešte dnes – priamo správou tu na portáli alebo na office@immofoxx.at.

Obhliadky sú možné v nasledujúcich termínoch:

Piatok, 28.11.2025, medzi 14:00 a 18:00 hod.

Sobota, 29.11.2025, medzi 11:00 a 14:00 hod.

Tento pôvabný 3-izbový byt s približne 76 m² obytného priestoru očarí svojou pokojnou, rodinne prívetivou polohou a približne 8 m² veľkou, juhozápadne orientovanou slnečnou loggiou s výhľadom do zeleňou upraveného vnútorného dvora – jeho dokonalým útočiskom. Nachádza sa v hornom prízemí (s výťahom) v udržiavanom dome z roku 1995. K bytu patrí parkovacie miesto, navyše sú k dispozícii aj dostatočné parkovacie miesta pre hostí priamo pred budovou.

Vybavenie a miestnosti

Obytná plocha: približne 76 m² + loggia cca 8 m²

Počet izieb: obývačka + 2 spálne, kúpeľňa, úložný priestor, predsieň

Kuchyňa: Kvalitná DAN kuchyňa s prémiovými spotrebičmi

Kúpeľňa: Veľká rohová vaňa, vysoko kvalitné vybavenie, okno

Úložný priestor a predsieň: Priestranné s množstvom úložného priestoru

Kúrenie: Centrálne kúrenie na mestské teplo

Okná a žalúzie: trojité zasklenie so slnečnou ochranou

Sklepné priestory: priestranné s dostatkom miesta a elektrickou prípojkou

Poschodie: horné prízemie s výťahom

Loggia: juhozápadná orientácia, pokojná poloha vo vnútornom dvore

Budova a spoločné priestory

Udržiavaná obytná zóna so zeleňou vo vnútorných dvoroch

Žiadne odklady na rekonštrukciu; prebiehajúce údržbové opatrenia

Miestnosť pre bicykle, práčovňa, spoločné zelené plochy

Príjemné susedstvo

Výborná poloha Leonding / Hart

Tento byt sa nachádza v žiadanej sídliskovej oblasti v štvrti Hart. Napriek pokojnej atmosfére je výborne dostupný:

Zastávky električky a autobusu pešo

Železničná stanica Leonding a prístup na diaľnicu A7 len za niekoľko minút

Letisko v Linzi je dostupné krátkou jazdou

Školy a materské školy v bezprostrednej blízkosti

Obchody (medzi inými Plus City), lekáreň, lekári a voľnočasové aktivity priamo v okolí

Polné cesty a zelené plochy vhodné na prechádzky a šport dostupné za pár minút

Záver

Tento veľmi dobre navrhnutý, svetlý 3-izbový byt ponúka uvoľnený pocit z bývania: pokojná poloha, slnečná loggia, kvalitné vybavenie, priestranné sklepné priestory a parkovacie miesto v vlastníctve. So skvelou dostupnosťou – či už električkou, vlakom, autobusom, diaľnicou alebo letiskom – a s bohatými možnosťami pre voľnočasové aktivity je ideálny pre pracujúcich, páry alebo rodiny, ktoré chcú bývať pohodlne a s výbornou dostupnosťou.

Podmienky

Kúpna cena vrátane kuchyne, elektrických spotrebičov a parkovacieho miesta: € 289.000,--

Prevádzkové náklady vrátane rezervy: € 262,-- netto

Stav rezerv: € 505.500,--

Bez provízie, žiadny maklérsky poplatok (úspora pre vás cca € 10.400,--)

Máte záujem? Potom si ešte dnes dohodnite prehliadku!