Prenájom bytu 5+1 • 198 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Die tu ponúkaný byt na prenájom viac pripomína dom než obytný byt. Ponúka totiž nielen priestranných 198 m² obytného priestoru rozloženého do 2 podlaží, ale aj dve XL garáže, 2 vonkajšie parkovacie miesta, 1 XL terasu, vonkajšie posedenie a nádhernú záhradu s rybníkom v pekne upravenej exteriérovej úprave. Je súčasťou veľmi udržiavaného 6-členného domu v obľúbenej pokojnej obytné lokalite.

Byt má samostatný vstup na hornom podlaží a druhý vstup v prízemí. Vybavenie je exkluzívne a nadčasovo moderné. S jeho 5 izbami – z toho 4 spálne – ponúka rodinám dostatok obytného priestoru na pohodlné bývanie.

Okrem toho výnimočná výška stropu, hrdých 2,80 m, ako aj priestranné dispozície s množstvom miesta prispievajú k pocitu voľnosti a neobmedzeného bývania. Aj čiastočne podlahové okná, ktoré sú všade veľkoryso navrhnuté, vpúšťajú do všetkých miestností veľa svetla. Tu si môžete splniť svoje individuálne bývanie-sny.

Do domu vstúpite cez súkromný vstup v prízemí do veľmi priestrannej predsiene, ktorá je vybavená exkluzívnou podlahou z prírodného bresčanskeho schistu. Okrem jednej izby sa všetky miestnosti bytu nachádzajú na tejto úrovni.

1. obytné podlažie

- XL garáž (priamo vedľa vstupu)

- Chodba

- Hosťovská toaleta

- Kuchyňa (s prechodom do jedálne)

- Jedáleň (s prechodom do obývacej izby)

- Viac ako 50 m² obývacia izba (s prístupom na terasu)

- cca 30 m² terasa (čiastočne krytá a navyše s markízou)

- 285 m² záhrada v juhozápadnej orientácii

- 3 spálne

- Kúpeľňa s mramorovou sprchou

V predsieni vedie špirálové schodisko dole do ďalšej priestrannej izby s vlastnou terasou a priamym vstupom do druhej veľkej garáže s elektrickými sekčnými bránami. Aj táto miestnosť je prekrásne osvetlená a ideálna ako kancelária alebo izba pre hostí. Na tejto úrovni sa nachádza navyše útulný barový kút, pivnica a pripojenie pre práčku s možnosťou zapojenia sušičky.

2. obytné podlažie

- Izba pre voľný čas alebo párty miestnosť

- Sklepové / úložné priestory

- Izba pre hostí alebo pracovná izba (s prístupom na vonkajšie posedenie južnej orientácie a do garáže)

- cca 8 m² vonkajšie posedenie

- Záhradná časť v južnej orientácii

- XL garáž

Nehnuteľnosť sa nachádza v Much-Marienfelder, v ustálenom prostredí s dobrou dopravnou dostupnosťou. Marienfeld je očarujúca časť obce Much, ktorá leží v strede Bergského krajiny a má približne 15 000 obyvateľov. Obklopená množstvom lesa a prírody, nájdete tu vysokú kvalitu bývania v zelene.

Much disponuje dobrou infraštruktúrou a ponúka okrem materských a základných škôl aj základnú školu s rozšíreným vyučovaním a súkromnú hudobnú školu. Gymnáziá sú k dispozícii v bezprostrednom okolí. Okrem odborných predajní a pobočiek veľkých potravinových reťazcov tu nájdete množstvo gastro prevádzok, lekární a lekárov.

Postará sa aj o široké spektrum kultúrnych ponúk. Okrem lesného vonkajšieho bazéna, golfového ihriska a rybárskeho klubu si najmä milovníci koní prídu na svoje vďaka množstvu jazdeckých stajní.

Autobusová zastávka je vzdialená iba pár minút pešo. Diaľnica A4 s odbočovacím uzlom Drabenderhöhe je dosiahnuteľná za 13 minút. Letisko Köln/Bonn je vzdialené pol hodiny autom. A cez cestu B56 (Gummersbach/Siegburg) je zabezpečené spojenie na 20 km vzdialenú diaľnicu A3 (Köln/Frankfurt).

Celkové vybavenie bytu možno označiť za vysoko kvalitné. Štýl je vkusný a nadčasový. Mnohé exkluzívne detaily odzrkadľujú výnimočnú povahu tohto bytu. Patrí sem enormná výška stropu 2,80 m, ako aj osobitne štruktúrované steny v chodbe, obývacej izbe a izbe pre hostí, parketová podlaha a nenáročná, odolná podlaha z prírodného bresčanského schistu v chodbe a obývacej časti. Navyše tu nájdete množstvo ďalších extra prvkov, ktoré túto nehnuteľnosť zvýrazňujú a môžu vám ponúknuť skutočne atraktívne domov.

Malý výber...

- 2 obytné podlažia

- Zabudované nábytok

- Zavesené stropy so vstavanými reflektormi vo viacerých priestoroch

- Plastové okná čiastočne s proti hmyzu sieťou

- Izolačné dvojsklá

- Rolety (čiastočne elektrické) na všetkých oknách

- 2,80 m výška stropov

- Podlaha z prírodného bresčanského schistu v chodbe a obývacej časti

- Parketová podlaha v spálňach a chodbách

- Exkluzívne steny (čiastočne s konštrukciou z vidieckeho dreva)

- Veľká kúpeľňa s prirodzeným denným svetlom, mramorovou sprchou, dvojitým umývadlom a zavesenou toaletu

- 2 garáže (obe s pripojením vody)

- 2 vonkajšie parkovacie miesta

- 30 m² terasa s markízou, čiastočne krytá

- 285 m² záhrada na juhozápade s rybníkom

- Vonkajšie posedenie

Pre informáciu:

Uzatvára sa zmluva o stupňovom nájme.

Nájom za garáže je 50 € za garáž.

Za zariadenie viditeľné na obrázkoch je možné zaplatiť určitú kúpnu sumu, avšak ide len o možnosť, nie je požadovaná žiadna splátka.