Prenájom bytu 2+1 • 67 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

**Vitajte vo vašom plne vybavenom 2-izbovom byte na adrese Kronenstr. 16, Meersburg.**

Tento pôvabný byt v 1. poschodí vám ponúka okamžitý domov na určitý čas – bez stresu sťahovania a s nákupom nábytku. Obdobie prenájmu je obmedzené do **30.04.2026**.

**Ideálne vhodné pre:**

* **Nový začiatok & orientáciu:** Perfektná základňa po rozchode alebo pri profesijnej zmenenej orientácii.

* **Prechodné bývanie:** Dočasné riešenie pri výstavbe rodinného domu, rekonštrukcii alebo kúpe nehnuteľnosti.

* **Prácu & projekty:** Pre konzultantov, interim manažérov alebo projektových zamestnancov, ktorí hľadajú alternatívu k neosobnému hotelu.

* **Priestor na usadenie:** Uvoľnený štart pri príchode z väčšej vzdialenosti, kedy si môžete v pokoji spoznať región.

**Apartment (cca 67 m²):**

Na rozdiel od sterilných biznis-apartmánov vyniká tento byt skutočným pocitom domova. Priestranný obývací a jedálenský priestor s otvorenou kuchyňou je vkusne zariadený. Osobitným lákadlom je dodatočné **rozkladacie pohovka- posteľ (140x200 cm)** v obývačke – ideálna napríklad pri návšteve detí alebo hostí cez víkend.

Samostatná spálňa a kúpeľňa (vrátane práčky) robia z bytu plnohodnotné bývanie. Na širokom balkóne orientovanom na juhovýchod si môžete vychutnať pokojné raňajky alebo relaxovať po pracovnom dni.

**Vaše výhody na prvý pohľad:**

* **Plne zariadený & okamžitý na nasťahovanie:** Rozbaľte si kufre a hneď bývajte.

* **Flexibilita:** Dodatočná možnosť spania vďaka rozkladacej pohovke.

* **Plánovateľnosť:** Pevné obdobie prenájmu cez zimu/jar až do konca apríla 2026.

* **Komfort:** Vlastné parkovacie miesto priamo pred domom vrátane.

**Pokojná, ustálená lokalita medzi ovocnými sadmi a vinicami – no zároveň výborne dostupná.**

**Pešo dostupné:**

* Autobusová zastávka (priame spojenie).

* Občianska vybavenosť: Dva pekárne, dobre zásobený diskontný obchod a vinársky zväz len kúsok od vás.

* Oddych: Piesočné chodníky cez vinice začínajú priamo pred dverami.

* Staré Mesto & jazero: Promenáda v Meersburgu, kaviarne a reštaurácie sú rýchlo dostupné.

**Rýchla doprava pre pracujúcich:**

* Cesty B31 / B33 sú dostupné cca do 2 minút.

* Trajekt Meersburg–Konstanz (cesta cca 15 min.) rozširuje okruh na Univerzitu Konstanz a švajčiarsku hranicu.

**Regionálne hospodárske centrá (cca doba jazdy autom):**

* Airbus (Immenstaad): ~10–12 min.

* ZF / MTU / Zeppelin (Friedrichshafen): ~20–25 min.

* Engineering-Cluster Überlingen: ~15 min.

* Letisko Friedrichshafen: ~25–30 min.

Vďaka vlastnému parkovaciemu miestu sa vyhnete dlhému hľadaniu parkovacieho miesta a pohodlne si dopravujete nákupy.

(a), Trieda B, plyn).*

**Premyslene & útulne zariadené:**

* **Obytná plocha:** cca 67 m², 2 izby, 1. poschodie.

* **Obývací/jedálenský priestor:** Útulná sedačka, kreslo na čítanie, jedálenský stôl a príjemné osvetlenie.

* **Flexibilita:** Integrovaná rozkladacia pohovka (140x200 cm) v obývacej izbe ako plnohodnotná dodatočná možnosť spánku.

* **Kuchyňa:** Otvorená vybavená kuchyňa, kompletné zariadená so všetkými dôležitými spotrebičmi a príslušenstvom.

* **Spánok:** Samostatná spálňa s manželskou posteľou a úložným priestorom.

* **Kúpeľňa:** Svetlá kúpeľňa so sprchou a vlastnou práčkou.

* **Balkón:** Veľký balkón na juhovýchod s výhľadom do zelene (ovocné sady/vinice).

* **Podlaha:** Ľahko udržiavateľná vinylová/PVC podlaha.

* **Parkovanie:** Vlastné vonkajšie parkovacie miesto priamo pred budovou (žiadne hľadanie parkovacieho miesta).

* **Internet:** WLAN/TV je k dispozícii.

* **Obdobie prenájmu:** Prenájom na obmedzené obdobie s ihneď (resp. po dohode) až do maximálne **30.04.2026**.

* **Paušálna nájomná cena/náklady:** [Sem prípadne vložiť cenu, napr. Nájomné je vrátane poplatkov za energie/parkovacie miesto atď. alebo bez poplatkov – *prosím upravte podľa vašich kalkulácií*].

* **Cieľová skupina:** Ideálne pre jednotlivcov alebo páry, ktorí hľadajú dočasné, kvalitné bývanie (napr. v dôsledku zmeny zamestnania, rozchodu, rekonštrukcie po poškodeniu vodou vo vlastnom dome).

* **Poznámka:** V byte nie je povolené fajčiť. Domáce zvieratá po dohode.

*Všetky údaje sú orientačné a bez záruky. Prenájom s možnosťou podprenájmu je vyhradený. Energetický preukaz je k dispozícii pri obhliadke (spotrebový preukaz, 64 kWh/(m²a), trieda B, plyn).*

Impressum

Lampel Immobilienverwaltung eGbR

Zastúpená: Eugen Lampel

Johann-Peter-Hebel-Str. 1E

78333 Stockach, Nemecko

Telefón: +49 1579 2522399

E-mail: lampel.immobilien@gmail.com

Obchodný register: GsR 171, Okresný súd vo Freiburgu

Príslušný dozorný orgán: Obchodný úrad Stockach

Osoba zodpovedná za obsah podľa § 18 ods. 2 MStV: Eugen Lampel