Wohnung
Wohnfläche 80m²
Zimmer 3
Stockwerk(e) 2
Heizung Zentralheizung
Betriebskosten monatlich 398,00 beinhaltetn Heizung und Warmwasser
Kellerabteil sowie ein eigener PKW-Parkplatz vor dem Haus.
Eine schöne Parkanlage (mit Kinderspielplatz) gehört zur Anlage.
Lage:  Ärzte, Kindergarten, Volksschule, Hauptschule, Mittelschule Freibad, Tennis- und Fußballplatz
Die Busstation ist in 3 min. zu Fuß erreichbar. Zentrale Lage zwischen Linz, Enns u. Steyr.
Infrastruktur / Entfernungen
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
In der Wohnung verbleiben 

- Hochwertige Küche: Ausgestattet mit Einbaugeräten und einer offenen Essecke, die nahtlos ins Wohnzimmer übergeht.

- Südseitiger Balkon: mit einer Fläche von ca. 10 m², ideal für Sonnenanbeter und Liebhaber von frischer Luft.

- Praktische Raumaufteilung: Alle Zimmer sind vom Vorzimmer aus begehbar, was einen angenehmen Wohnfluss ermöglicht.

- Badezimmer: mit Dusche und Badzimmermöbel

- Separates WC

- Einbauschrank im Schlafzimmer für ausreichend Stauraum.

-Kinderzimmer oder als Büro nutzbar

-Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner

- Kellerabteil mit eigenen Stromanschluss geeignet für Tiefkühltruhe

-Parkplatz
- Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz: Ideal für Familien mit Kindern.
.

Byt
Bytová plocha 80 m²
Pokoje 3
Patro/patra 2
Topení: Centrální vytápění
K bytu náleží sklepní kóje a vlastní parkovací místo před domem.
K objektu náleží také krásný park (s dětským hřištěm).
Lokalita: lékaři, mateřská škola, základní škola, nižší střední škola, vyšší střední škola, veřejný bazén, tenisové a fotbalové hřiště.
Autobusová zastávka je dosažitelná pěšky za 3 minuty. Centrální poloha mezi Linzem, Enns a Steyrem.
Infrastruktura / Vzdálenosti
Pekařství

Byt  
Obývacia plocha 80m²  
Izby 3  
Poschodie: 2  
Kúrenie: centrálne kúrenie  
Krytá pivnica a vlastné parkovacie miesto pre osobné auto pred domom.  
K areálu patrí aj krásny park (s detským ihriskom).  
Poloha: lekári, materská škola, základná škola, stredná škola, bazén, tenisové a futbalové ihrisko  
Autobusová zastávka je pešo vzdialená 3 min. Centrálna poloha medzi Linzom, Enns a Steyrom.  
Infrastruktúra / Vzdialenosti  
Pekáreň 

Apartment
Living area 80 m²
Rooms 3
Floor(s) 2
Heating: Central heating
Basement storage compartment as well as a private parking space in front of the building.
A beautiful park area (with playground) is part of the complex.
Location: Doctors, kindergarten, primary school, secondary school, middle school, public swimming pool, tennis and soccer field
The bus stop is a 3-minute walk away. Central location between Linz, Enns, and Steyr.
Infrastructure / Distances
Bakery

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Dobrý
Poschodie	2. poschodie z 3
Úžitková plocha	77 m²

Dostupné od	15. 12. 2025
Dispozícia	3+1
Číslo inzerátu	967440
Cena za jednotku	2 844 € / m²

Predaj bytu 3+1 • 77 m² bez realitkySt. Florian Sankt Florian Oberösterreich 4490

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Balkón
	Parkovanie

	Pivnica
	MHD 2 minúty pešo