Predaj domu 6+1 • 155 m² bez realitkyBussiner Weg 7b, , Meklenbursko-Predpomoransko

Fakty:

Rezidenčná budova:

Rok výstavby: 1916, modernizácia v roku 1994

155 m² obytná plochy

2 kúpeľne

4 spálne, obývacia izba, jedáleň, práčovňa, kuchyňa

čiastočne s podkrovím

Sauna

Plynné kúrenie (inštalácia 2021), solárne ohrev teplej vody, voliteľne vykurovateľné dreveným plynovým kotlom a olejom

Jesenné obdobie 2021: výmena všetkých okien (trojitá kalandácia),

Jar 2022: výmena vchodových dverí

Kancelárska budova:

Prízemie: 2 veľké kancelárske priestory, čajovňa, oddelené toalety pre dámy/pánov, skladový priestor/dielňa

Poschodie: Jednacia miestnosť, čajovňa, kúpeľňa

Kúrenie: V prízemí podlahové kúrenie v kancelárii, WC, čajovni – prevádzkované tepelným čerpadlom, drevom alebo olejom. Dielňa/sklad a poschodia kúrenie cez radiátory, prevádzkované na olej alebo drevo

Pozemok: cca 1450 m², úplne ohradený, niekoľko chatrní, záhradná chata, terasa, 3 parkovacie miesta v carporte, veľká dláždená parkovacia plocha. Kryté skladovacie priestory na drevo, bicykle atď.

Dvojdomov s veľkou prístavbou a množstvom prístavieb. Ideálne pre samostatne zárobkovo činné, ktorí chcú spojiť rodinu a prácu.

Rezidenčný dom:

Dom postavený prvýkrát v roku 1916 bol prvýkrát zmodernizovaný v roku 1987. V roku 1994 prešiel úplnou rekonštrukciou a opäť dôkladnou modernizáciou.

V prízemí sa nachádza priestranná kuchyňa, spálňa s vstavanou skrinkou, útulná obývacia izba s krbom, moderná vaňová kúpeľňa, práčovňa a jedáleň s výhľadom na záhradu. Jedáleň poskytuje priamy prístup na dvor, odkiaľ máte priamy vstup do kancelárskej budovy alebo do útulnej záhrady.

Na poschodí nájdete tri spálne, z ktorých jedna má vstup do šatníka. Okrem toho sa na poschodí nachádza moderná sprchovacia kúpeľňa. Obe kúpeľne majú samozrejme denné svetlo.

Rezidenčná budova má čiastočne suterén. V suteréne nájdete mimo iného aj pripravenú saunu.

V kancelárskej budove sa v prízemí nachádzajú dve kancelárie s celkovou rozlohou viac než 40 m². Okrem toho je tu čajovňa a dve toalety (pre dámy/pánov). Tieto priestory sú všetky vykurované podlahovým kúrením, ktoré môže byť tiež prevádzkované tepelným čerpadlom. V zadnej časti budovy sa nachádza sklad/dielňa alebo vďaka veľkému posuvnému vratám aj priestor využiteľný ako garáž. Na poschodí je jednacia miestnosť o rozlohe cca 28 m², kuchyňa a kúpeľňa. Tu sa kúrenie zabezpečuje cez radiátory.

Je možné využiť hornú časť budovy ako samostatný byt. Na tento účel by bolo potrebné podať žiadosť o zmenu účelu využitia. Tá zatiaľ nebola podaná a nemožno zaručiť pozitívne rozhodnutie. Vhodné by bolo aj využitie ako 2- alebo 3-rodinný komplex, napríklad ako viacgeneračný dom.

Predaj prebieha od súkromia, a teda bez maklérskeho poplatku. Údaje uvedené v inzeráte slúžia len na orientáciu a nepredstavujú záväznú súčasť zmluvy. Jedine rozhodujúci je notársky kupný zmluva. Pri vážnom záujme prosím o dohodnutie termínu obhliadky.

Expozíciu nájdete aj na www.18vier69.de

Velgast je obec medzi mestami Ribnitz-Damgarten a Stralsund. Cesta po B105 je vzdialená cca 3 KM, k diaľnici A20 je cca 25 KM.

Samotný Velgast ponúka železničnú stanicu, lekáreň, diskont pre potraviny, praktického lekára, materskú školu a základnú školu.