Predaj domu • 425 m² bez realitky, Hesensko

Zum predaja je ponúkaný udržiavaný viacfamilijný dom s obchodnou jednotkou s 412 m² prenajímateľnej plochy v centrálnom umiestnení 36037 Fulda. Objekt sa nachádza v blízkosti Heinrichstrasse a pozostáva z predného domu s obchodom a bytmi a zo zadného domu s ďalšou bytovou jednotkou.

Celkom dom pozostáva zo 6 jednotiek:

1 obchodná jednotka v prízemí (cca 46 m²)

5 bytových jednotiek s celkovou prenajímateľnou plochou približne 366 m²

Budova bola okolo roku 1992 (resp. začiatkom 90. rokov) prestavaná/modernizovaná a pravidelne udržiavaná. Vnútorná úprava bola okolo roku 2010 dôkladne zrenovovaná a zadný dom bol v roku 2020 ako samostatná bytová jednotka novo postavený resp. dokončený.

Ústredné kúrenie s olejovou kondenzáciou pochádza z roku 2016. Vonkajšia omietka bola obnovená a natretá v roku 2018.

Stav je solídny a pre kapitálových investorov veľmi zaujímavý: plne prenajatý, žiadne známe väčšie oneskorenia v údržbe, dobrá štruktúra nájomcov.

Objekt je momentálne držaný v portfóliu a teraz sa predáva priamo od majiteľa – neplatí sa žiadna maklérska provízia.

Nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti centra Fulda, s dobrou dostupnosťou MHD, obchodmi, školami a gastronomickými zariadeniami.

Centrum aj železničná stanica sú dosiahnuteľné za pár minút.

Rozdelenie jednotiek

Komerčné priestory:

Prízemie - obchod, cca 46 m²

Bytové jednotky:

Prízemný prístav, cca 53 m², novomoderná kuchynská linka

1. poschodie, cca 70 m²

2. poschodie, cca 70 m², novomoderná kuchynská linka

Poschodie (poddajšie), cca 67 m², novomoderná kuchynská linka

Zadný dom, cca 106 m²

Pozemok / Plochy

Veľkosť pozemku: cca 317 m²

Celková prenajímateľná plocha: cca 412 m² (byty + obchod)

Podzemné podlažie: cca 92,86 m² užitočnej plochy (pranie, technika, sklad atď.), využívané spoločne, nie sú samostatne prenajaté

Všeobecná finančná záruka alebo dôkaz kapitálu sú vítané.

Prosím, napíšte mi so všetkými vyplnenými kontaktnými údajmi a telefónnym číslom na spätné volanie.

Inak bohužiaľ nemôže byť dohodnutý termín prehliadky.