Predaj domu 5+1 • 110 m² bez realitky, Brandenbursko

Prehľad základných informácií

Vlastnosť             Popis

Typ objektu        Samostatne stojaci rodinný dom

Rok výstavby        1977, masívna konštrukcia

Obytná plocha        cca 110 m²

Pozemok              cca 1.584 m²

Izby                5 + kuchyňa, kúpeľňa, hosťovské WC

Kúrenie             Centrálny olejový kotol (Vaillant 1992)

Strecha             Tehlová, s možnosťou nadstavby

Príslušné budovy   2 garáže, dielňa, letná kuchyňa, sklad

Domov s dušou – priestor, príroda a bezpečie pre vašu rodinu

Vitajte v Plessa-Döllingen – mieste, kde sa stretáva vidiecka idylka, priestrannosť a solídna výstavba. Tento samostatne stojaci rodinný dom na pozemku s rozlohou 1.584 m² ponúka všetko, čo tvorí skutočný domov: priestor na život, prírodu priamo pred dverami a priestor pre nové príbehy.

Argumenty pre váš nový domov

1. Priestor na rozvoj:

- Okolo 110 m² obytná plocha, 5 izieb, kompletne suterénovaný – ideálny pre rodiny, páry alebo kreatívne duše.

2. Veľký pozemok s možnosťami:

- Starostlivo upravený s krásnou záhradou, stromami, terasou a prislúchajúcimi budovami – ideálny pre voľnočasové aktivity, záhradkárske potešenie alebo menšie projekty.

3. Pokoj a blízkosť zároveň:

- Nachádza sa v pokojnej ulici, no zároveň s veľmi dobrou dostupnosťou do Plessa, Elsterwerda a Lauchhammeru. Škola, obchody a železničná stanica sú ľahko dostupné.

4. Pocit bezpečia:

- Ráno spev vtákov, večer šum stromov – tu pocítite pokoj, ktorý je v mestskom prostredí čoraz vzácnejší.

5. Radost zo života:

- Deti, ktoré si hrajú v záhrade. Večery na terase. Čerstvo zozbierané jablká z vlastného stromu. Miesto, kde rodia spomienky.

Domov s charakterom – pripravený na vašu ďalšiu kapitolu

Tento dom nie je masová novostavba, ale miesto s históriou, srdcom a veľkým potenciálom – pre tých, ktorí milujú prírodu, voľný priestor a stálosť.

Štyri varianty – podľa životnej fázy a želania

1. Zameranie na rodinu – miesto, kde deti vyrastajú bezstarostne

Tu je priestor pre dobrodružstvá: veľká záhrada na hry, bezpečné ulice pre jazdu na bicykli, útočiská pre veľkých aj malých.

Domov, kde deti zakoreňujú – a rodičia nachádzajú pokoj.

2. Páry & Best Ager – útočisko s dušou

Ideálne pre tých, ktorí si chcú vychutnať pokojnú vidiecku atmosféru.

S prehľadnou obytnou plochou, upraveným pozemkom a množstvom prírody okolo ponúka tento domov priestor pre hobby, záhradkárske potešenie a oddychové chvíle spolu.

Tu začína vaša nová životná etapa – uvoľnená, autentická, pravá.

3. Pre kreatívnych a Remeselníkov – dom s históriou a potenciálom

Masívna výstavba, funkčné usporiadanie priestorov a niekoľko prislúchajúcich budov: ideálny základ pre modernizácie a remeselné práce.

S prehľadným investičným zázemím vzniká individuálny domov – a to za mimoriadne atraktívny pomer cena/výkon.

4. Cenovo orientovaní kupci – viac domu za peniaze

Samostatne stojaci rodinný dom s veľkým pozemkom, prislúchajúcimi budovami a možnosťou nadstavby – za len vyjednávaciu cenu 129.900 €.

Či už pre vlastné bývanie alebo investíciu: Tu investujete do kvality, polohy a hodnotovej stability.

Srdečne pozývame záujemcov, aby objavili tento jedinečný domov.

Hlavné prednosti na prvý pohľad

• Pokojná poloha v ustálenej obytné oblasti

• Veľký, kompletne ohradený pozemok

• Solídna, masívna výstavba

• Priestranné usporiadanie priestorov s množstvom denného svetla

• Dve garáže + prislúchajúce budovy

• Ideálny rodinný dom s potenciálom

Poloha a okolie

Döllingen, časť obce Plessa v okrese Elbe-Elster, ponúka vidiecky pokoj s praktickou blízkosťou k nákupným príležitostiam, škole a železničnej stanici.

• Priateľské, bezpečné susedstvo

• Autobusová linka 587, stanica Plessa cca 2,3 km

• Voľný čas: Pomologická záhrada, dvorné obchody, cyklistické a pešie trasy

Gordener Straße – pokojná ulica s rýchlosťou 30 km/h, ideálna pre rodiny, prechádzky a oddych v zelene.

Prízemie (cca 70 m²)

• Priestranná chodba s veľkým oknom

• Hosťovské WC s oknom

• Chodba s prístupom do poschodia a suterénu

• Kuchyňa so zabudovanou linkou (cerankomín, sporák, umývačka riadu, chladnička/mraziaca kombinácia) a prechodovým oknom

• Priestranný obývací/jedálenský priestor s parketovým podlahovým drevom, terasovým vstupom a pripojením pre televíziu

• Spálňa

Poschodie (cca 51 m²)

• Svetlá chodba s úložným priestorom v priestore nad kolenami

• Tri spálne

• Kúpeľňa s denným svetlom, vaňou a možnosťou sprchovania

Suterén (s výškou stropu cca 2,20 m)

• Niekoľko užitočných suterénnych miestností (medzi inými práčovňa, sklad, kotolňa)

• Vonkajší vstup zo vnútorného dvora

• Suterén čiastočne obložený dlažbou, čiastočne s betónovou podlahou

• Pripojenie pre práčku, vodovodné a elektrické pripojenia k dispozícii

Strecha

• Masívna tehlová strecha (konštrukcia studenej strechy)

• Nevyspelá, prístup cez strešnú okienku

• Strešné okno prítomné

Prislúchajúce budovy / garáže

• Vľavo: príslušná budova s garážou, dielňou a prilehlou miestnosťou (letná kuchyňa)

• Vpravo: príslušná budova s garážou a ďalšími úložnými priestormi (sklad, úložný priestor, priestor pre odpadové koše)

Vybavenie

• Prevážne plastové okná s dvojsklom a manuálnymi žalúziami

• Podlahové krytiny: parkety, koberec, dlažba

• Suterén prevažne suchý, len s miernymi prejavmi vekového opotrebenia, žiadne solné výkaly

• Kabelová TV, televízne pripojenie v obývačke a spálni

Domáca technika

• Centrálne olejové kúrenie (3 nádrže po 1 500 l), kotol značky Vaillant

• Teplá voda decentralizovane cez boiler/direktne ohrievač

• Elektrická inštalácia funkčná, avšak zo staršej výstavby

• Voda a odpadové prípojky zriadené, vodovodné potrubia v suteréne izolované

Záver

Tento rodinný dom je viac než len štyri steny – je to miesto, kde môžete rozkvitnúť.

Či už ste rodina, pár alebo hľadáte kreatívny nový začiatok, tu sa spájajú pokoj, príroda a kvalita života do domova so srdcom.

Provízia pre kupcov

Prosíme, majte na pamäti, že ponuka je pri uzatvorení zmluvy bez provízie pre kupujúceho.

Ostatné:

Všetky údaje sú založené na informáciách poskytnutých vlastníkom, za ktoré napriek dôkladnej kontrole nepreberáme žiadnu zodpovednosť ani záruku.

Ďalšie informácie (úplná adresa, pôdorysy, plán lokality, energetický preukaz atď.) sú k dispozícii na požiadanie.

Pri odosielaní dopytu prosím uveďte vaše celé meno, adresu, e-mailovú adresu a telefónne číslo.

Impresum

Firma: Immo-Fuchs-Bilien UG (s ručením obmedzeným)

Adresa: Margeritenstraße 8, 01979 Lauchhammer

Telefón: 03574 / 4673247

Mobil: 0151 / 44 647 800

Web: www.immo-fuchs-bilien.de

E-mail: carsten.seeberger@immo-fuchs-bilien.de

Konateľ: Carsten Seeberger

Realitná licencia podľa § 34c GewO, vydaná mestským úradom Lauchhammer

HRB 17211, Okresný súd v Cottbus – DIČ: DE362411898