Predaj domu • 670 m² bez realitky, Brandenbursko

Ponúkame viacrodinný dom (MFH) s remízou, postavený približne v roku 1915, v priamom centre mesta Wittenberge.

Tento dom bol na začiatku 2000-tych rokov kompletne zrekonštruovaný a následne neustále modernizovaný a renovovaný pri výmene bytov…

V rokoch 2017/18 bola inštalovaná nová energeticky úsporná kúrenie vrátane nového prívodu, a v roku 2025 nový ohrevník (zásobník).

V roku 2025 bola obnovená fasáda a obe schodiská boli zrekonštruované.

Strešné okná boli úplne vymenené v rokoch 2024/25.

Byty boli pri zmene nájomcov neustále renovované.

Celkovo sa jedná o nehnuteľnosť, ktorá je už celé roky plne prenajatá, s čistým nájmom takmer 4200 EUR mesačne…

Pri kúpnej cene na meter štvorcový dobre pod 999 EUR a s faktorom takmer 12,5 sa mi zdá, že výnos 6,5 % predstavuje lukratívnu a výhodnú investíciu.

Wittenberge leží na rieke Labe (Elbe) v severozápadnom Braniborsku.

S viac než 17 000 obyvateľmi je Wittenberge najväčším miestom v regióne Prignitz.

Kamenná veža so zámkami, ceruzková veža evanjelickej cirkvi,

helmovitá kupola radnicovej veže, ktorá po zničení v roku 1945 bola v roku 2012 opätovne zrekonštruovaná ako vrchol katolíckej cirkvi,

Singerova veža s hodinou – druhá najväčšia vežová hodina v Európe – a tiež mohutný vodárenský veža

– všetky patria k jedinečnému panorámu mesta a pozývajú na oddych medzi vežami a tokom rieky.

Železničná stanica Wittenberge sa nachádza na trate ICE Berlín–Hamburg a je najdôležitejšou zastávkou medzi oboma mestami.

A konečne, všetci dúfajú, že diaľnica bude čoskoro dokončená.

Dom je v dobrom stave, zodpovedajúcom jeho roku výstavby, údržbe a starostlivosti.

Byty sú v dobrom stave a prispôsobené potrebám, bez luxusného vybavenia.

Sú prispôsobené bytovému hospodárstvu a požiadavkám regiónu.

Kto hľadá solídnu nehnuteľnosť, nech ma kontaktuje s KOMPLETNÝMI KONTAKTNE ÚDAJMI, a kto hľadá niečo exkluzívne a špeciálne, ten tu bohužiaľ nie je na správnom mieste.

Po obdržaní vašich údajov vám bude zaslané podrobné a výstižné exposé…

Ďakujem za vaše pochopenie.