Predaj domu 6+1 • 205 m² bez realitkyWorms Herrnsheim Rheinland-Pfalz 67550

Dom so samostatným bytom sa nachádza na veľkorysom pozemku o rozlohe 635 m² so udržiavanou záhradou v ustálenom susedstve. Rodiny alebo napríklad viacgeneračná domácnosť sa tu môžu cítiť príjemne a oddýchnuť si. Plnohodnotná rekonštrukcia v rokoch 2024/2025 vyzýva na okamžité nasťahovanie.

Objekt sa nachádza v jednej z najpokojnejších a najobľúbenejších častí Wormsu, v Herrnsheime, ktorý je známy pre vysokú kvalitu bývania a historický zámok Herrnsheim so svojím nádherným anglickým záhradným parkom. V bezprostrednej blízkosti je výborná infraštruktúra – obchody, lekáreň, materské školy a základná škola. Vyššie školy v centre Wormsu sú veľmi dobre dostupné autobusovou dopravou. Pre zdravotnú starostlivosť je nemocnica vzdialená len asi 5 minút jazdy, pričom lekári a zubári sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

Výborné napojenie na diaľnice: za pár minút sa dostanete na A61 a A67, ktoré poskytujú perfektné spojenie s Ludwigshafenom, Mannheimom, Mainzom, Darmstadtom, Kaiserslauten a Frankfurtom.

Voľnočasové aktivity sú zabezpečené cyklistickými a pešími chodníkmi, záhradným parkom a blízkosťou Rýna, čo ponúka ideálne podmienky pre aktívny oddych.

Prvotriedna lokalita, ktorá ideálne spája prírodu a mestskú dostupnosť, je perfektná pre rodiny, dochádzajúcich do práce alebo pre tých, ktorí chcú bývať komfortne.

Hlavný byt v prízemí (v bungalowovom prevedení) s obytnou plochou 125 m² je vybavený novými kúpeľňami, podlahami a dverami a zaujme priestrannou obývacou/jedálňou s prepojením na kuchyňu a priamym prístupom na prístrešenú terasu, balkón a do záhrady. Nová kúpeľňa s prirodzeným denným svetlom disponuje veľkým, bezbariérovým sprchovým kútom, dvojitým umývadlom a ďalším vybavením. V suteréne sa nachádzajú dve priestranné pivnice (z toho jedna s dvoma batériami fotovoltaickej inštalácie), kotolňa a priestor pre domácu techniku.

Približne 80 m² veľný samostatný byt pozostáva z dvoch priestranných izieb, zariadenej kuchyne a zrekonštruovanej kúpeľne. Má samostatný vstup, ale môže byť využitý aj s priamym vstupom do hlavného domu. To otvára rôzne možnosti využitia, napríklad pre prácu z domu (home office), pre ďalších členov rodiny alebo pre hostí.

Zvláštne vybavenie:

• Fotovoltaická inštalácia so 2 batériami,

• Wallbox v garáži,

• Kúrenie značky Junkers s kondenzačným kotlom a solárnou termikou pre ohrev teplej vody – v prípade potreby môže byť na jar nahradené tepelným čerpadlom.

• Rezerva na prístavbu v podkroví s približne 80 m² dopĺňa tento priestranný dom.

Parkovanie je zabezpečené prostredníctvom jednej samostatnej garáže s wallboxom a elektrickou garážovou bránou, dvoch vonkajších parkovacích miest priamo pred domom a parkovacím priestoru pred garážou.

Pre prihlášku prosíme o zaslanie nasledujúcich dokumentov:

• Finančný koncept

• Aktuálny výpis zo Schufa