Prenájom kancelárie • 180 m² bez realitkyNeusser Straße 26, , Severné Porýnie - Westfálsko

Die Gewerberäume sa nachádzajú v prízemí a suteréne modernej komerčnej jednotky, priamo pri hlavnej priechodovej ceste. Pred objektom sú vlastné parkoviská. V prízemí má využiteľná plocha približne 127 m², v suteréne je k dispozícii ďalších 55 m². Obe podlažia spája špirálové schodisko.

Prirodzené denné svetlo v suteréne je zabezpečené veľkými svetlovými šachtami a oknami.

Vďaka svojej vynikajúcej polohe, modernej architektúre, možnostiam prerábania priestoru a vybaveniu ponúka táto komerčná nehnuteľnosť pestrú škálu možností využitia.

Komerčné priestory a pred nimi nachádzajúce sa vlastné parkoviská sú situované priamo pri Neusser Straße, hlavnej priechodovej ceste v Meerbusch-Büderich, v bezprostrednej blízkosti Deutschen Ecks.

Lokalita Meerbusch, severne od Neuss a západne od Düsseldorfu, pri Ríme, je považovaná za žiadanú oblasť pre bezprostredné okolie Düsseldorfu. Vzhľadom na očakávaný ďalší rozvojový potenciál je Meerbusch hodnotený ako lokalita v rozvoji.

Mestsť Büderich je prestížna rezidenčná oblasť v žiadanej predmestskej oblasti Düsseldorfu.

Lepšie dopravné spojenie je ťažké nájsť.

Neusser Straße (v ďalšom priebehu Düsseldorfer Straße) je hlavnou priechodovou ulicou v Meerbusch-Büderich.

V cca 10 minútach sa po B 7 / Rheinkniebrücke dostanete do centra Düsseldorfu a na hlavné nádražie.

V cca 1 km vzdialenosti sa nachádza diaľničné napojenie na A 52 s prepojením na Düsseldorf, Neuss, Mönchengladbach a na A 44 s priame prepojením na dusseldorské letisko a dusseldorskú výstaviaciu halu, ktoré sú dostupné do 20 minút.

Priame prepojenie na mestskej hlavné dopravné trasy B 9 a B222 smerom na Neuss a Krefeld.

Zastávky autobusov sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti objektu. Linky autobusov 828, 830, 838 vedú do Krefeld, Neuss a Düsseldorfu.

Metro spoje U 70, 74, 76 medzi Krefeldom a Düsseldorfu sú pešo dostupné približne 10 minút chôdze.

Ide o reprezentatívne a moderné komerčné priestory s vysokým komfortom vybavenia.

Prízemie disponuje veľkými oknomi a modernými sanitárnymi priestormi. Sú tam dve samostatné vstupné dvere.

Všetky priestory majú viacero telefónnych liniek a PC prípojky.

Základný nájom činí mesačne 3 000 €.

Uplatňuje sa paušálna mesačná paušálna záloha na prevádzkové náklady vo výške 5,00 €/m². Tá zahŕňa všetky prevádzkové náklady vrátane nákladov na vykurovanie.

Pred objektom sa nachádzajú parkovacie miesta pre automobily. Mesačný nájom za jedno parkovacie miesto je 100 €.

V suteréne budovy sú ďalšie podzemné parkovacie miesta. Mesačný nájom za jedno parkovacie miesto je 100 €.

Prenájom prebieha BEZ PROVÍZIÍ.