Prenájom nebytového priestoru 2+1 • 84 m² bez realitkyBerlin Friedrichshain Berlin 10247

Gastronómia – prevádzka v A1 polohe v Samariter-Kiez, momentálne využívaná ako pizzeria. Povinné odsávacie systémy podľa zákonných požiadaviek sú nainštalované. Plne vybavená kuchyňa. Jedálenská časť má rozlohu 54 m², pričom na chodníku je možné umiestniť ďalšie stoly. Veľmi pekný a suchý sklad s približne 30 m², ktorý môže byť využitý aj ako kancelária.

Predošlý nájomca si vyžaduje odškodnenie, cena je na požiadanie.

Nájomné a ďalšie podrobnosti sú uvedené nižšie v poznámkach.

Reštaurácia sa nachádza v exkluzívnej lokalite Samariter, momentálne využívaná ako pizzeria. Povinné odsávacie systémy sú nainštalované v súlade so zákonnými požiadavkami. K dispozícii je plne vybavená kuchyňa. Jedálenská časť má 54 m², pričom na chodníku je možné umiestniť ďalšie stoly. K dispozícii je tiež veľmi pekný a suchý sklad s približne 30 m², ktorý možno využiť ako kancelária.

Predošlý nájomca požaduje kompenzačnú platbu na požiadanie. Nájomné, atď., sú uvedené ďalej v sekcii Poznámky.

Gastronómia – prevádzka sa nachádza medzi Frankfurtským bránou a S-Bahn (prímestskou železnicou) Frankfurtskou Aleou, 50 metrov od stanice metra Samariter Str./Frankfurtská Alea. Spojenie s verejnou dopravou je vynikajúce! Dostupnosť pre zákazníkov je teda optimálna. V záchytovej oblasti s polomerom 1000 metrov žije približne 100 000 obyvateľov s odhadovaným príjmom okolo 4,5 miliardy eur. Kvalitné jedlo a pitie patria medzi základné potreby všetkých ľudí, vrátane turistov. Pre prevádzkovateľa reštaurácie predstavuje táto lokalita obrovský a trvalo udržateľný príjemový potenciál.

Prevádzku gastronómie je možné okamžite prevziať a pokračovať bez potreby prestavieb alebo iných zmien. Súčasná nájomná zmluva trvá ešte 3 roky, do 30.06.2028, a môže byť predĺžená o ďalších 5 rokov do 30.06.2033. Vzťah so správcom nehnuteľnosti je dobrý a za posledných 10 rokov sa nevyskytli žiadne problémy. Súčasné nájomné je 1 485 eur, prevádzkové náklady sú 360 eur plus zákonná DPH vo výške 19 % (350,57 eur).