Predaj domu • 329 m² bez realitkyHolländerweg 46, , Sasko

Dom s rozhľadňou – bez provízie

Na predaj je tu zaujímavá nehnuteľnosť v Döbelne.

Poloha:

Pokojne situovaný a kompletne oplotený pozemok s rozlohou 2770 m² sa nachádza na Staupitzbergu v doprave pokojnej 30-zóne na adrese Holländerweg 46 v Döbelne. Z ulice nie je ani zľava, ani sprava od pozemku žiadna susedná výstavba.

Výstavba:

Pozemok je zástavaný obytným domom a rozhľadňou s priľahlým zvyškom mlyna – pričom aj rozhľadňa, postavená v roku 1900 a rozsiahle zrekonštruovaná v roku 2017, ako aj zvyšok mlyna, sú chránené ako pamätné objekty. Viac informácií o rozhľadni nájdete na internetovej stránke holländerturm.de. Na pozemku sa nachádza carport pre 3 vozidlá, ktorý je prístupný cez elektricky otvárateľnú bránu a osvetlený príjazd. Okrem toho je tu aj malý záhradný domček s integrovanou terasou v záhradnej časti. Pozemok je kompletne uzemnený a je k nemu pripojené optické vlákno.

Obytný dom:

Ide o obytný dom postavený približne v roku 1875 z masívnych materiálov, čiastočne podzemný, dvojpodlažný s využiteľnou plochou približne 329 m², ktorý sa delí nasledovne:

Prízemie:

V prízemí sa nachádza bývalá hostinec, ktorú je možné premeniť na samostatný byt, kanceláriu alebo iné využitie. Využiteľná plocha predstavuje približne 131 m².

1. poschodie:

Na prvom poschodí sa nachádzajú 2 byty s obytnou plochou približne 64 m² a 71 m². Byty sú vybavené samostatnými kúpeľňami a zabudovanými kuchyňami.

Podkrovia:

V podkroví sa nachádza byt s obytnou plochou približne 63 m², ktorý je vybavený sprchovým kúpeľňou a malou zabudovanou kuchyňou.

Dom je vykurovaný plynom s využitím kondenzáciu kotla. Disponuje plastovými oknami s integrovanými žalúziami. Objekt bol naposledy komplexne zrekonštruovaný v roku 2000. V súčasnosti fasáda a vnútorné priestory vyžadujú rekonštrukciu. Objekt je ideálny na využitie ako viacgeneračný dom.

Döbeln je pôvabné menšie mesto v okrese Mittelsachsen s približne 24 000 obyvateľmi a ponúka vynikajúcu infraštruktúru pri vysokej kvalite života.

Dopravné spojenie:

– Diaľnica A14 je dostupná len za pár minút

– Železničná stanica Döbeln s regionálnymi spojeniami do Lipska, Drezdenska a Chemnitza

– Perfektné spojenie pre dojížďajúcich

Občianska vybavenosť a infraštruktúra (všetko v okruhu 5 km):

– Supermarkety, diskontné obchody a špecializované obchody

– Lekárne, lekári a zdravotnícke služby

– Materské školy, základné školy, stredné školy a gymnázium

– Diskontné obchody s potravinami v tesnej blízkosti

– Verejná doprava

Voľný čas a oddych:

Poloha na Staupitzbergu ponúka pokoj a čistú prírodu – ideálne pre rodiny a milovníkov prírody. Zároveň sú všetky mestské pohodlia dostupné len za pár minút. Región pozýva na pešie túry a cyklistiku.

Exteriér:

– Pozemok s rozlohou 2770 m², ktorý pripomína park, kompletne oplotený

– Starý stromový porast so zdobenými stromami a kríkmi

– Udržiavané trávniky

– Carport pre 3 vozidlá s elektrickým vstupom cez bránu

– Osvetlený príjazd s dláždením

– Záhradný domček s terasou

– Mnoho možností úprav

Budova:

– Masívna konštrukcia (rok výstavby cca 1875)

– Čiastočne podzemná

– 3 podlažia

– Plynové kúrenie s kondenzáciou kotla (centrálne kúrenie)

– Plastové okná s integrovanými žalúziami

– Rôzne druhy podlahových krytín: parkety, koberec, dlaždice

– Viaceré kúpeľne a hostínske WC

– Zabudované kuchyne v bytoch

Zvláštnosti:

– Pamätný Holländerturm (rekonštruovaný v roku 2017)

– Historický mlynský zvyšok (pamätný objekt)

– Pripojenie optického vlákna

– Možné rôzne koncepty využitia

– Žiadna priama susedná výstavba pozdĺž ulice