Predaj domu • 200 m² bez realitky, Bavorsko

Jedná sa o starší dom s výbornou polohou, priamo pri potoku. Momentálne sa pivnica rozsiahlo rekonštruuje. Dom má 200 m², 8 izieb, dve sprchovacie kúpeľne, hosťovské WC, dve kuchyne – jednu v bavorskom štýle a druhú modernú s varnou ostrovkou od Nolte, dva úložné priestory, kúrenú pivnicu, práčovňu, kanceláriu a prípadne salónik na párty.

Nahoře sa nachádza balkón, dole terasa vo forme verandy v švédskom štýle. Strecha bola pred štyrmi rokmi zateplená a prebudovaná na dve pekné veľké izby s hosťovským WC. K dispozícii je aj veľká garáž, tri vonkajšie parkovacie miesta a záhrada s rozlohou 640 m².

Dom možno využiť ako dvojrodinný – dole dvojizbový byt a hore maisonét – alebo ako celok. Niektoré steny je možné odstrániť pre zväčšenie priestoru, čo už potvrdil architekt. Prešli sme z olejového vykurovania na pelletové; je tu dostatok miesta pre podávaciu šnek a na streche je inštalovaná vodná solárna termoterapia.

Okrem toho sa v záhrade stále nachádza pod zemou cisterna s kapacitou 10 000 litrov, ktorá sa predtým využívala na olej a po vyčistení môže slúžiť na zber dažďovej vody. V dome je už veľa zrekonštruované, ale ešte je možné vykonať ďalšie úpravy – záleží na pohľade budúceho majiteľa.

Máte len jedného priameho suseda, ostatné strany domu sú nezastaviteľné a tesne pri dome tečie malý potok. Cesta B 12 je len za roh, takže všetko je veľmi rýchlo dostupné a všetka potrebná infraštruktúra je k dispozícii.

Keďže sa profesijne úplne meníme, čo nebolo predvídateľné, opustíme Nemecko v júli/auguste 2026. Sťahovanie preto môže prebehnúť až v polovici budúceho roka. Máme finančnú predstavu a museli sme uviesť cenu, ale náš dom budeme ponúkať s možnosťou vyjednávania a počkáme, aké ponuky prídu po obhliadke. Ak máte záujem, neváhajte si od polovice decembra dohodnúť termín prehliadky.

Dom sa nachádza na okraji obce, v tichej lokalite s malým potokom priamo pri dome. Okolie ponúka vynikajúcu infraštruktúru, množstvo miestnych spolkov, malý vonkajší bazén s futbalovým a volejbalovým ihriskom a tenisový klub v dohľade.

Fotografie sú z dôvodu ochrany súkromia zachytené iba z využívaného dovolenkového bytu v dome a zo vonkajšieho prostredia. Ukázaný pôdorys je vo všetkých poschodiach, rovnako aj v pivnici, identický, s výnimkou prebudovanej strechy a izieb v nadstavbe nad garážou.

Momentálne je časť domu úspešne prenajímaná ako dovolenkový byt.