Prenájom kancelárie • 145 m² bez realitkyGrusonstraße 55 Hamburg Billbrook Hamburg 22113

Svetlý, novo zrekonštruovaný a klimatizovaný kancelársky priestor s rýchlym internetom v druhom najväčšom obchodno-priemyselnom areáli Hamburgu je k prenájmu! Nachádza sa v 2. poschodí viacpodlažného budovného komplexu, ktorý zahŕňa niekoľko kancelárií a výrobných priestorov rôznej veľkosti, pričom je možné ich v prípade potreby spojiť a tak rozšíriť.

Ponúkaná kancelária o rozlohe 145 m² v Hamburg-Billbrook vyniká svojimi svetlými priestormi a dobre premysleným dispozičným riešením, vysokokvalitným vybavením a výhodnou polohou. Disponuje 3 pracovňami a konferenčnou miestnosťou s integrovanou kuchynkou typu pantry.

Nové centrálne kúrenie (2023), klimatizácia (2020), výťah a rýchle optické pripojenie po celom dome zabezpečujú optimálne pracovné podmienky!

Pridáva sa aj vynikajúce dopravné spojenie, pokiaľ ide o cestnú sieť, verejnú dopravu a nemecké železnice.

K celému objektu patrí parkovisko s ešte voľnými miestami. Dve z nich je možné si navyše prenajať za 50,00 € za kus.

Nájom sa skladá nasledovne:

€ 1.249,00 čistý nájom (8,61 €/m²)

€ 253,75 paušál na prevádzkové náklady

€ 190,00 záloha na náklady na vykurovanie

€ 1.692,75 hrubý nájom

(Všetky uvedené ceny sú uvádzané bez zákonnej DPH.)

Celková suma vrátane DPH: 2.014,37 €

Kancelária je okamžite dostupná a v prípade potreby budú od roku 2026 k dispozícii aj ďalšie skladové/kancelárske priestory v budove.

Billbrook sa nachádza na východnom okraji haamburhského okresu Mitte a po prístave je druhým najväčším súvislým priemyselným areálom mesta.

Okrem elektrárne Tiefstack a veľkých spoločností, ako napríklad Otto Versand, ThyssenKrupp či Fritz Kola, ovplyvňujú mestský obraz aj mnohé stredne veľké recyklačné firmy a prepravné spoločnosti.

Zaujímavé je aj to, že pri kanáli Tiefstack vzniká malé, ale pôsobivé centrum kreatívneho a produktívneho priemyslu. Priemyselné kultúrne pamiatky plánované mestským rozvojom túto lokalitu v budúcnosti ešte ďalej zhodnotia.

– Veľké sklenené fasády v priestoroch zabezpečujú optimálne osvetlenie.

– Priestor získa nový podlahový kryt a bude odovzdaný čerstvo natretý.

– Optické pripojenie po celom dome zabezpečuje rýchle internetové spojenie.

– Moderná klimatizácia zaručuje aj v lete efektívnu a príjemnú pracovnú atmosféru.

– Vstavaná kvalitná skriňa v chodbe.

HAFERKAMP NADÁCIA

Strandallee 11

23683 Scharbeutz (Haffkrug)

Telefón: 04563 / 423998-0

Fax: 04563 / 423998-9

E-mail: info(at)haferkamp-stiftung.de

Nadácia Haferkamp je právoplatná nadácia podľa občianskeho práva.

Správna rada nadácie:

Jens-Hendrik Haferkamp

Dozor nad nadáciou:

Slobodné a hanzačské mesto Hamburg

Úrad pre výkon trestu a právo

Záležitosti nadácií

Drehbahn 36, 20354 Hamburg

Číslo poriadku: 922.24-181 (2516)

Sídlo správy: Scharbeutz

DIČ: DE305368314