Predaj bytu 2+1 • 52 m² bez realitkyKarlsbader Straße 113 Erding Erding Bayern 85435

Vitajte vo vašom novom domove alebo vo vašej ďalšej výhodnej investícii! Táto očarujúca 2-izbová bytosť sa nachádza v udržiavanej obytnom komplexe z roku 1995 v obľúbenom sídle Klettham. Na približne 52 m² vás čaká premyslené usporiadanie priestorov, ktoré spája komfort aj funkčnosť.

Vďaka veľkým oknám si môžete užívať svetlé obytné miestnosti a nádherné slnečné lúče, ktoré sú ešte viac zvýraznené západnou orientáciou bytu. Užite si večerné slnko na vašom prekrytém západnom balkóne – ideálne miesto na oddych po dni. Okná sú vybavené praktickými rolety (ochrana súkromia a proti slnečnému žiareniu). Útulný obývací a jedálenský priestor dopĺňa pripojená kuchyňa.

Byt zaujme modernou laminátovou podlahou a elegantnou bielou dlažbou v kúpeľni s vaňou. V podpore je k dispozícii priestranné pivničné priestory a dve parkovacie miesta typu duplex – pravé lákadlo tejto lokality!

Aktuálne je byt prenajatý dôveryhodnému nájomcovi, čo z neho robí atraktívnu možnosť ako pre vlastníkov, tak aj pre investorov.

Erding, konkrétne časť Klettham, ponúka dokonalú kombináciu mestského šarmu a vidieckej idyly. S zastávkou S-Bahn sa dostanete približne 5 minútou na bicykli, mestská autobusová zastávka je len 500 m odtiaľ.

Možnosti voľnočasových aktivít: Erding má čo ponúknuť pre každého – či už vonkajší a krytý bazén, ľadovú arénu, tenisové kurty, dve golfové ihriská v blízkosti alebo svetoznáma Therme Erding s jej pôsobivou sklenou kupolou a rievkovým rajom.

Dopravné spojenie: Výborne spojené, letisko v Mníchove a diaľnica A92 Mníchov-Deggendorf dosiahnete približne za 10 minút. So S-Bahn ste za cca 30 minút na východnej železničnej stanici v Mníchove, odkiaľ máte k dispozícii celé MVV siete.

Infraštruktúra: Všetky nákupné možnosti, lekári, školy a materské školy, ako aj verejná doprava, sú dostupné pešo za pár minút. Starobavorský erbovský Erding spája historickú tradíciu s moderným životom a je centrom prosperujúceho okresu.

• Starostlivo premyslené usporiadanie priestorov: Optimálne využitých 52 m² obytného priestoru.

• Svetlé miestnosti: Veľké okná zabezpečujú príjemnú prelievanie svetla.

• Priestranná pivnica a priestor na bicykle: Dodatočný úložný priestor a praktické možnosti využitia.

• Parkovacie miesta pre návštevníkov: Pohodlne priamo pred dverami.

• Západný balkón: Krytý a ideálny na oddych vo večernom slnku.

• Duplex parkovacie miesta: Dve parkovacie miesta zahrnuté v cene.

Predaj prebieha priamo od majiteľa, preto bez provízie.

Ak máte záujem, pošlite mi, prosím, správu s úplnými kontaktnými údajmi.

Všetky informácie bez záruky.