Predaj bytu 4+kk • 100 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Tento priestranný byt s približne 100 m² obytného priestoru sa nachádza v prízemí udržiavaného štvorečlenného domu, ktorý je súčasťou malej spoločenstva vlastníkov bytov.

Byt zaujme premysleným rozložením, svetlými izbami a rôznorodými možnosťami úpravy – ideálny pre tých, ktorí si chcú svoj domov podľa vlastných predstáv zariadiť.

Rozloženie a vybavenie bytu:

----------------------------------

Do vchodu do bytu sa dostanete cez len tri kroky v svetlej schodisku.

Vstupná hala ponúka dostatok priestoru pre šatník a vedie ku všetkým obytným a spálňovým miestnostiam, ako aj k kúpeľniam.

Byt pozostáva z:

- hlavnej spálne rodičov

- dvoch ďalších izieb – ideálnych ako detská, hosťovská alebo pracovňa

- priestranného obývacieho pokoja s prístupom na balkón

- samostatnej jedálne, otvorenej k obývaciemu priestoru

- kuchyne, ktorá je prístupná z obývacieho priestoru

- kúpeľne s vaňou a sprchou

- samostatného hosťovského WC

- praktickej pivničnej miestnosti priamo v byte

Kuchyňu momentálne delí od jedálne vstavaná nábytková stena. Na požiadanie sa tento priestor dá prekonať do podoby modernejho, otvoreného obytného, jedálenského a kuchynského priestoru – ideálne pre súčasný spôsob bývania s množstvom svetla a pocitom priestrannosti.

K bytu patria navyše:

----------------------------------

- balkón s pekným výhľadom do zelene

- vlastná pivnica

- pridelené parkovacie miesto priamo pred domom

- možnosť spoluvyužívania spoločnej záhrady

- spoločná práčovňa a priestor na sušenie v dome

Stav a možnosti modernizácie:

----------------------------------------

Byt sa do veľkej miery nachádza v udržiavanom pôvodnom stave 80. rokov. Podlahové krytiny a výzdoba stien je možné podľa individuálnych predstáv obnoviť.

Kúpeľňa a hosťovské WC sú funkčné a udržiavané v štýle 80. rokov – modernizácia je tu skôr otázkou vkusu. Len sprchový kút by bolo vhodné vymeniť.

Okná, elektroinštalácia a inštalácie sanitárneho vybavenia pochádzajú prevažne z obdobia výstavby, čo poskytuje solídny základ pre modernizáciu podľa vlastných predstáv.

Radiátory sú takisto pôvodné, olejové ústredné kúrenie domu bolo zmodernizované v roku 1999.

V rámci spoločenstva vlastníkov sú naplánované údržbové opatrenia na balkónoch; podrobnosti vám radi vysvetlíme pri osobnom stretnutí.

Záver:

------

Priestranný byt s vynikajúcou konštrukciou a veľkým potenciálom – ideálny pre majstrovsky zdatných kupcov, rodiny alebo individualistov, ktorí hľadajú domov s možnosťou úprav podľa vlastného vkusu.

Predaj súkromnou osobou bez provízie.

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a obľúbenej časti Gusterathu – očarujúcej obce na vyvýšenine nad údolia Ruwertu. Len niekoľko kilometrov juhovýchodne od Triera si môžete vychutnať idylické prostredie so udržiavanými obytnými domami a množstvom zelene, ideálne pre rodiny, páry a ľudí hľadajúcich pokoj.

Vyvinutá obytná štvrť zaujme príjemným susedstvom a kombináciou bývania v súlade s prírodou a dobrou dostupnosťou do mesta Trier.

Školy, materské školy, ako aj lekári a verejná doprava sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti alebo sú dostupné za pár minút.

Obchody sú situované v susednom Pluwigu alebo v Trier-Tarforste.

Časté pešie a cyklistické trasy cez malebnú krajinu údolia Ruwertu navyše zaručujú vysokú kvalitu života a relaxačné možnosti.

Poznámka: Vizualizácie zobrazené na obrázkoch slúžia iba ako inšpiračné nápady a nezobrazujú aktuálny stav bytu.

Túto ponuku zverejňujeme v mene vlastníčky. V prípade záujmu prebehne kontakt prostredníctvom splnomocnenej osoby.