Predaj bytu 3+1 • 130 m² bez realitkyFährhausstraße 2 Hamburg Uhlenhorst Hamburg 22085

Moderná, jedinečná a reprezentatívna priamo na Vonkajšej Alstutale, v bezprostrednej blízkosti centra a napriek tomu v veľmi pokojnej lokalite. Tento nádherný a veľmi svetlý penthouse byt sa nachádza v modernej alsterville pre 3 rodiny s výťahom, s bielymi omietnutými stenami a podlahovými oknami so stropmi vo všetkých miestnostiach s výškou 2,80 m. Byt je vybavený podlahovým kúrením aj drevenými obloženými radiátormi a momentálne disponuje jednou spálňou (s možnosťou rozšírenia o ďalšiu spálňu, hosťovskú alebo pracovňu), ktorá má mramorovú kúpeľňu so sprchovacou kabínou a toaletou, samostatnú hosťovskú toaletu v chodbe, svetlý obývací a jedálenský priestor s krbom, vstavané skrine, úložňu, obklopujúci balkón orientovaný na východ, juh a západ, poplašný systém, videointerkom, práčovňu a sušiareň v pivnici, úložný priestor v pivnici a miesto na parkovanie v podzemnej garáži. Energetický preukaz je k dispozícii. Neexistuje žiadne oneskorenie s opravami. Vila, zvonku aj zvnútra, je vo veľmi udržiavanom stave a schodisko od strechy až do pivnice je dokonale udržiavané, kvalitné a reprezentatívne.

Uhlenhorst má mnoho pokojných kútov, nachádzajú sa tu krásne domy a zaujímavé kultúrne ponuky od divadla po literatúru. Navyše Uhlenhorst získava body aj vďaka Vonkajšej Alstutale, nádhernému Alsterparku a blízkosti k Mühlendammu. Uhlenhorst spája históriu, luxus a prírodnú krásu v dokonalom harmonickom súzvuku.

Nasledujúce práce by mal vykonať prípadný kupujúci: inštalácia novej kuchyne a obnova podlahového krytu (podkladová doska z betónu). Všetky stropy a steny sú čerstvo natreté na bielo.

Nasledujúce práce budú podľa rozhodnutia spoločného vlastníctva (WEG) v roku 2025 realizované: inštalácia nového vykurovacieho systému „kombinácia solárnej termiky a tepelného čerpadla“, modernizácia výťahu a natretie fasády vrátane okien.