Prenájom bytu 2+1 • 119 m² bez realitky, Bavorsko

Táto čerstvo kompletne zrekonštruovaná 2-izbová bytová jednotka v prízemí (na svahu so stranou na juh) domu EE70 (úplne zrekonštruovaný v roku 2025, postavený v roku 1975) ponúka prvotriedny obytný komfort na približne 119 m².

Slnečný, čiastočne prekrytý balkón orientovaný na juh (cca 45 m², z toho približne 22 m² započítateľnej obytnnej plochy, prístupný cez 2 miestnosti) rozširuje obytný priestor do exteriéru. Balkón sa nachádza na juhovej strane na svahu.

Miestnosti sú veľmi priestranné a vďaka veľkým oknám prežiarené svetlom.

Byt je ideálny pre jednotlivcov alebo páry.

Nachádza sa v trojstrannom dome.

V pivnici je priestor pre obchodnú jednotku / ordináciu.

V prízemí a nadzemí sa nachádza každá jedna prenajímateľská jednotka.

Rozloženie miestností:

– 1 spálňa

– 1 veľmi priestranný obývací/jedálenský priestor

– 1 kuchyňa so zabudovanou linkou

– 1 kúpeľňa typu en-suite (prístupná iba zo spálne) so bezbariérovou otvorenou sprchou a vaňou (novo zrekonštruovaná)

– 1 hosťovská toaleta (WC)

– Veľký vstupný priestor so samostatnými vchodovými dverami (schody)

– Možný vstup cez zadný dvor alebo cez existujúcu garáž cez spoločný prístupový chod

– Približne 29 m² veľká garáž s elektrickou bránou a predprípravou pre E-nabíjačku

– Prístavný priestor pred garážou, ktorý slúži ako ďalšie parkovacie miesto

Prosím, vezmite na vedomie, že fotografie zobrazujú nedokončený stav bytu.

Byt sa nachádza centrálne na Bahnhofstraße – len približne 2 minúty pešo od stanice. Obchody, reštaurácie a príroda (Rezat) sú v bezprostrednej blízkosti. Lokalita je pokojná, napriek blízkosti stanice – ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokoj, a tiež pre páry.

Ďalšie vybavenie:

– Podlahové kúrenie cez tepelné čerpadlo

– Trojsklo

– Elektrické rolety

– Teplá voda cez prietokový ohrev

– Zámkový systém

– Zabudované svetlá v celom byte

– Vysoko kvalitná vinylová podlaha, ako aj vysoko kvalitné keramické dlaždice v kúpeľni

– Biele vnútorné dvere

– Kontrolovaná ventilácia s prívodom a odvodom vzduchu

– Vlastná garáž priamo pri dverách za 50 € mesačne (s predprípravou pre E-nabíjačku)

– Zabudovaná kuchyňa vrátane všetkých spotrebičov (bez chladničky) za 50,00 € mesačne

Veľký dôraz kladieme na zodpovedných a spoľahlivých nájomcov.

Byt je ideálny pre jednotlivcov alebo páry.

Domáce zvieratá sú možné po dohode.

Podmienky:

Stabilný príjem, nekuřiteľská bytosť, Schufa alebo nájomcovské sebavyhlásenie.

V prípade vážneho záujmu nás prosím kontaktujte.