Predaj nebytového priestoru 1+1 • 50 m² bez realitkyBerlin Kreuzberg Berlin 10967

Gastronomický prevádzka v lokalite A1 v Gräfe-Kiez, momentálne využívaná ako reštaurácia. Čiastočná kuchyňa. Jedáleň má rozlohu 50 m² so 25 sedadlami a na chodníku je možné umiestniť ďalšie stoly. Navyše, v suteréne sa nachádza sklad o rozlohe približne 10 m². Reštaurácia je plne vybavená a v prevádzke, a môže byť prevzatá okamžite. Súčasný nájomca požaduje odstupné vo výške 35 000 eur za inventár a prevádzku.

Cateringový podnik v prvotriednej lokalite v Gräfe okrese, momentálne využívaný ako reštaurácia. Čiastočná kuchyňa. Jedáleň má 50 m² so 25 sedadlami a ďalšie stoly je možné umiestniť na chodníku. Navyše, v suteréne je priestor približne 10 m² určený na skladovanie. Reštaurácia je plne vybavená a v prevádzke, a môže byť prevzatá okamžite. Súčasný nájomca požaduje vyjednávateľnú platbu vo výške 35 000 eur za inventár a prevádzku.

Gastronomický prevádzka sa nachádza na ulici Gräfe, približne 250 m od stanice metra (Schönleinstraße) a približne 250 m od kanála Landwehr. Ide o veľmi atraktívnu lokalitu s bohatou chodcovskou návštevnosťou a verným stálym zákazníckym základom v jednom z najkrajších miest Berlína. Pre zákazníkov je teda prístup úplne optimálny – ste skutočne v srdci Berlína! V zábere s polomerom 1000 metrov žije približne 100 000 obyvateľov s odhadovaným príjmom okolo 4,5 miliardy eur. Dobré jedlo a pitie patria medzi základné potreby každého, vrátane turistov. Pre prevádzkovateľa gastronómie tu existuje príjemový potenciál, ktorý nikdy nevyprchá.

Nie sú potrebné žiadne rekonštrukcie alebo iné zmeny. Aktuálna nájomná zmluva platí do konca februára 2027. Aktuálna čistá nájomná cena je 1 404 eur, pričom predplatené mesačné náklady (vrátane správcovských poplatkov a dane z nehnuteľnosti) predstavujú 130 eur, čo znamená celkové mesačné náklady približne 1 535 eur. Ak nájomná zmluva nebude ukončená, bude pokračovať na dobu neurčitú.

Vzťah so vlastníkom a prenajímateľom je dobrý a za posledných šesť rokov nedošlo k žiadnym problémom.

Nie sú potrebné žiadne úpravy či iné zmeny. Aktuálna nájomná zmluva trvá do konca februára 2027. Ak nebude ukončená, bude pokračovať na dobu neurčitú.

Vzťah so vlastníkom a prenajímateľom je dobrý a za posledných šesť rokov nedošlo k žiadnym problémom.