Predaj domu 3+1 • 76 m² bez realitkyTrausdorf Burgenland 7061

Tento s láskou a kvalitne zrekonštruovaný dom pri jazere spája idylický prírodný život s vynikajúcim spojením s mestskou infraštruktúrou. Rekonštrukcia obytného priestoru prebehla v roku 2025 – výsledkom je svetlý, ako nový a starostlivo udržiavaný interiér, ktorý je okamžite k nastěhovaniu. Pozemok sa nachádza v tichom a súkromnom prostredí, s exkluzívnym priamym prístupom k jazeru – privilégium, ktoré zaručuje kvalitu života aj zachovanie hodnoty. Dom sa nachádza v najlepšej lokalite v 7061 Trausdorf – v prírode, no zároveň veľmi blízko Viedne a priamo vedľa Eisenstadtu.

Highlights

• Exkluzívny prístup k jazeru: Súkromná cesta/molo k vode – nerušené kúpanie a voľnočasové aktivity.

• Modernizácia 2025: Obytný priestor čerstvo zrekonštruovaný, s vysoko kvalitným a ako nový interiérom.

• Jednoducho udržiavateľný pozemok: cca 490 m², optimálne využiteľný pre záhradu, terasu a vonkajší priestor.

• Kompaktná obytná plocha: cca 76 m², efektívne navrhnutá a okamžite k dispozícii.

• Atraktívna poloha: pokoj a príroda, krátke cesty do Eisenstadtu a vynikajúce spojenie do Viedne.

• Zabezpečené práva a udržiavaná infraštruktúra: Ročný poplatok na prenájom € 9.769,– (pozri výhody nižšie).

7061 Trausdorf – dokonalá zmes vidieckej idylky a mestského prostredia.

• Priamo pri Eisenstadte: krátke cesty k nákupom, gastronómii a kultúre.

• Vynikajúca dostupnosť do Viedne – ideálna pre víkendových dochádzajúcich alebo návštevy mesta.

• Voľnočasové aktivity v prírode priamo pred dverami: kúpanie, plachtenie, prechádzky.

• Obytná časť obnovená v roku 2025.

• Ako nový, vysoko kvalitný interiér.

• Terasa s výhľadom/cestou k jazeru.

• Dobre využiteľný, slnečný pozemok (~490 m²).

• Energetická a stavebná dokumentácia na požiadanie.

Prečo sa pacht vyplatí:

Ročný poplatok na prenájom vo výške € 9.769,– predstavuje viac než len poplatok za využívanie:

• Vzácne právo využívať vodu – priamy prístup k brehu je trvalo obmedzeným zdrojom.

• Údržba a zachovanie hodnoty – poplatok prispieva k starostlivosti o brehovú zónu a spoločné zariadenia.

• Právna jasnosť a istota – zabezpečené práva na využívanie predchádzajú konfliktom a zaisťujú predvídateľnosť.

• Ochrana investície – exkluzivita a prístup k brehu zvyšujú dopyt a posilňujú rast hodnoty.

Krátko: Nezískavate len dom – zabezpečujete si privilegovanú časť jazerného brehu, jednoducho a právne zaručenú.