Predaj bytu 1+1 • 26 m² bez realitkyDr. Schärf-Straße 6 Villach Sankt Magdalen Kärnten 9524

Výnosný investičný byt v Villachu St. Magdalen

1 izba s slnečným západným balkónom a výhľadom na hory; kľudná lokalita; MHD priamo za dverami

Nájomné možno voľne upravovať. Perfektná prenajateľnosť (3 minúty od FH a Technologického parku).

Samozrejme aj ideálne pre vlastné bývanie.

Byt bol v roku 2025 čerstvo zrekonštruovaný:

Nová podlaha, nová kuchyňa, nové kúpeľne.

Mesačné príjmy z nájmu: € 740,-

Mesačné prevádzkové náklady (vrátane elektriny, kúrenia atď.): € 141,-

T. j. mesačne ostáva € 599,-; ročne € 7.188,-

Turistický prenájom (AirBnb) je na základe vyhradenia a WEV povolený.

V blízkosti FH Kärnten, Technologického parku a WIFI (vysoká dopyt po prenájme, najmä pri zariadenom prenájme).

Treba tiež vyzdvihnúť absolútnu blízkosť k jazeru – 3 minúty na bicykli k bezplatnému prístupu na kúpanisko pri Magdalenensee.