Predaj bytu 4+1 • 110 m² bez realitkyStrandstraße, , Meklenbursko-Predpomoransko

BYT:

Slnečný 4-izbový mezonetový byt sa nachádza vo 4. poschodí historickej, pamiatkovou chránenej bývalej skladišťa v Waren (Müritz) priamo pri Warener mestskom prístave. Z otvorenej obývacej a jedálenskej časti je opticky oddelená pracovňa. Pomocou priestranných prírodných kameňových špirálových schodov sa dostanete na galériu. Tento slnečný byt je jediný v celom 4-poschodovom objekte, ktorý ponúka nezakrýtiteľný 270-stupňový panoramatický výhľad na staré mesto, jachtový prístav a Müritz. V ktoromkoľvek ročnom období si môžete vychutnať napríklad východy a západy slnka a dianie pri prístave.

ROZDIELENIE:

Na 4. poschodí sa nachádzajú vstupná hala, oddelená skleneným prvkom s celosklenenými dverami od obývacej a jedálenskej časti s otvorenou vstavanou kuchyňou, pracovňa, spálňa a kúpeľňa s vaňou aj sprchou. Pomocou priestranných prírodných kameňových špirálových schodov sa dostanete na galériu, ktorá predstavuje podkrovie. Tú som využíval(a) aj ako ďalšiu otvorenú obývaciu miestnosť a spálňu pre hostí. Galéria je vybavená vstavaným regálovým systémom so skriňami a vitrínami, ako aj približne štyrmi metrami vešiakov.

EXTRAS:

V budove je výťah, podlahy z vysoko kvalitného prírodného vápencového kameňa, káblové pripojenie a samostatné merače elektriny a vody. V suteréne sa nachádza pivnica, spoločná miestnosť pre bicykle, spoločná práčovňa a sušiareň so samostatnými meračmi elektriny a vody.

Byt, zariadený podľa jednotného farebného konceptu a moderne, sa nepredáva prázdny, ale spolu s individualizovaným vstavaným nábytkom či originálnymi kúskami, vitrínami, netradičnými lampami, kuchynskými veľkými a malými spotrebičmi, riadom, príborníkom, hrncami a ďalšími užitočnými predmetmi (napríklad vysávač Miele, žehliaca doska), vstavanou vešiakovou, kompletne zariadenou spálňou, kúpeľňovými skriňami, Fritzboxom + Fritz-Powerline + Fritz-Phone, Miele-práčkou (v suteréne) a podobne – pozrite fotografie – za odkladovú platbu vo výške 43 000 €. Stačí, ak si prinesiete vlastné oblečenie, posteľnú bielizeň a pár potravín, a môžete ihneď bývať a cítiť sa ako doma.

Parkovacie miesto s právom užívania je možné si prenajať a nachádza sa približne 5 minút pešo.

Tento výnimočný 4-izbový byt v vlastníctve sa nachádza v udržiavanom historickom skladišti v liečebnom kúpeľnom meste Waren (Müritz). Budova sa nachádza priamo na pobreží Warener jachtového prístavu a len niekoľko krokov od centra starého mesta. Pamiatková budova bola od roku 1998 kompletne zbúraná, úplne zrekonštruovaná a premenená na obytné a obchodné priestory (tieto sa nachádzajú v prízemí). Centrum mesta so širokou ponukou nákupov, útulnými reštauráciami, lekármi a lekárňami je dostupné pešo približne 3 minúty. Aj prístavná promenáda so zakotvenými lodiami ponúka veľmi dobre vybavenú gastronómiu. Pešo sú dostupné aj kúpeľné centrum a školy.

Liečebné kúpele Waren sa nachádzajú v srdci Mecklenburgskej jaziernej oblasti, v jedinečnej krajine s bohatými lesmi a vodnými plochami na severnom brehu Müritz, najväčšieho vnútrozemského jazera v Nemecku. Müritz je spojená cez spolkovú vodnú cestu s Hamburnom, ako aj cez Müritz/Havel vodnú cestu s Berlínom. Waren disponuje nemocnicou a železničnou stanicou s IC- či RE-spojom v pravidelnom hodinovom intervale (IC/ICE-spojenie Rostock – Berlín – Lipsko či Drážďany). Železničnú stanicu dosiahnete pešo približne 25 minút, aj s valizkou. Rýchly prístup je zabezpečený diaľnicou A19 (prístup cez cestu B192 vo vzdialenosti cca 20 km) smerom na Rostock/Hamburn alebo Berlín. Cesta autom k Baltskému moru, napríklad do Rostocku/Warnemünde, trvá približne jednu hodinu, a do hlavného mesta Berlína približne 2 hodiny (IC-spojenie trvá len hodinu a 20 minút).