Predaj domu • 1050 m² bez realitky, Brandenbursko

Pre vývojárov a investorov hľadajúcich výnos. Možný share deal. Bez provízie pre kupujúceho. Vlastníkom je spoločnosť, ktorá sa sama spravuje. Krátkodobý predaj je možný.

Komerčný objekt na pozemku určenom pre bývanie. Výstavba bytov alebo niečo podobné je možná. Vzhľadom na polohu a veľkosť ide o malú raritu.

Čiastočne boli ukončené krátkodobé nájomné zmluvy, aby sa novému vlastníkovi uvoľnil priestor na rozvoj. Vzniknutý prázdny priestor je možné okamžite opäť prenajať. Dopyt je prítomný.

Stavebné právo: Okolité zastavanie podľa paragrafu 34

Prenajímateľné plochy budovy: cca 1050 m²

Parkovacie miesta: cca 40

Strešné plochy: cca 1000–1200 m²

Vjazd: k dispozícii 2×

Predná budova: murovaná (kameň na kameň)

Zadná budova: oceľová konštrukcia (kvalitná) – Hoesch ISOWAND a ISODECKE, vysokonapäťový rozvod, 3× sekčné brány a pod.

Rozloha pozemku: cca 3630 m²

Katastrálna hodnota: cca 1.197.900 EUR

Kúpna cena: 1.595.000 EUR

11-násobok očakávaných čistých ročných príjmov z nájmu.

Prehliadka a predaj prebiehajú diskrétne (ochrana nájomcov).

Michendorf – 10 minút od stanice Potsdam a 25 minút od Kurfürstendammu v Berlíne. Vysoká kvalita bývania prilákala nielen jeden z popredných nemeckých golfových klubov, ale aj ľudí z okolitých metropolí.

V dôsledku toho mohol Michendorf v posledných rokoch privítať stále viac obyvateľov a investorov. Nepretržitá výstavba, neobsadenosť bývania a nárast materských škôl a podporovaného bývania to potvrdzujú.

Vo všeobecnosti sa v južnom pásme Berlína pozorujú sídla renomovaných koncernov: Rolls Royce, Lufthansa, Siemens, Daimler, Tesla a mnohí ďalší.

Železničná stanica Michendorf až železničná stanica Berlin Wannsee = cca 15 minút. Raj pre dojížďajúcich.

Pre vývojárov: Možný rozvoj častí pozemku vďaka dvom stavebným celkom.

Investori hľadajúci výnos: Možnosť krátkodobého úplného prenájmu. Okrem potenciálneho úplného prenájmu a očakávaných ročných čistých príjmov z nájmu je možné generovať ďalšie príjmy prenájmom parkovacích miest (po 50 EUR) a prenájmom strešných plôch.

Ďalšie informácie vám poskytneme po predložení kompletných kontaktných údajov. Všetky informácie sú orientačné, nezáväzné a bez záruky. Nezaručujeme úplnosť, správnosť ani aktuálnosť. Predbežný predaj vyhradený.

Posledných 6 obrázkov (od diaľnice Meisterei) sú snímky okolia. Nezobrazujú objekt ponúkaný na predaj. Autorské práva náležia príslušnému autorovi snímok.

Fotografie prednej budovy budú zobrazené v podrobnom expozičnom liste.