Die Wohnung liegt im DG eines neu (teil-)saniertem  Objekts aus den 80'ern, welches von einer großen Gartenfläche umgeben ist. Die Wohnung wurde in den 90'ern ausgebaut und später tlw. modernisiert (bspw. Fußbodenbeläge). Ein großer durchgehender Parkstreifen befindet sich vor dem Objekt und bietet ausreichend Parkmöglichkeiten. 

Gartennutzung ist separat anmietbar.

Doppelgaragennutzung (elektr. Tor) ist separat anmietbar.
Das Objekt liegt in Rosdorf (OT Mengershausen) und damit in ruhiger aber trotzdem verkehrsgünstiger Umgebung:  Unmittelbare Nähe zur Autobahnauffahrt auf die A 7 / Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen etc. sind lediglich ca. 3 km entfernt.
- Großer Balkon mit Blick in den Garten. Neues Geländer und Aussenanstrich.
- Alle Räume haben Echtholzparkett (Ausnahme: Bad: Fliesen, Küche: Designboden).
- Das großzügige und lichtdurchflutete Bad verfügt über Dusche und Badewanne.
- Tlw. Erneuerung der elektr. Anlagen.
- SAT-Anschluss
- Internet: Glasfaseranschluss erfolgt voraussichtlich in 2026, bislang 100 Mbit/s Download möglich.
- Eine neuwertige (Einbau 2025) Einbauküche kann vom derzeitigem Mieter käuflich erworben werden.
Wir haben die Vorkehrungen zur Einhaltung der DSGVO getroffen und werden Ihre Daten bei Nichtzustandekommen eines Vertragsverhältnisses entsprechend dieser Vorgaben löschen.

Byt se nachází v podkroví nově (částečně) zrekonstruovaného objektu z osmdesátých let, který je obklopen rozlehlou zahradou. Byt byl v devadesátých letech přestavěn a později částečně modernizován (například podlahové krytiny). Před objektem se nachází velký, nepřetržitý parkovací pruh, který nabízí dostatek parkovacích míst.

Využívání zahrady je k pronájmu samostatně.

Využívání dvojité garáže (elektrická vrata) je k pronájmu samostatně.
Objekt se nachází v Rosdorfu (část Mengershausen) a tudíž v klidném, ale zároveň dopravně výhodném okolí: přímá blízkost k příjezdu na dálnici A 7 a obchody, lékaři, lékárny, mateřské školy a školy atd. jsou vzdáleny jen cca 3 km.
- Velký balkon s výhledem do zahrady. Nové zábradlí a venkovní nátěr.
- Všechny místnosti mají parkety z masivního dřeva (s výjimkou: koupelna má dlaždice; kuchyně má designovou podlahu).
- Prostorná a světlá koupelna je vybavena sprchou a vanou.
- Částečná obnova elektrických instalací.
- SAT připojení.
- Internet: Připojení optickým vláknem je plánováno na rok 2026, zatím je možný download rychlosti 100 Mbit/s.
- Nová vestavěná kuchyň (instalace v roce 2025) může být od současného nájemce zakoupena.
Přijali jsme opatření k dodržení nařízení GDPR a v případě, že nedojde k uzavření smluvního vztahu, Vaše údaje budou v souladu s těmito pokyny vymazány.

Byt sa nachádza v podkroví novo (čiastočne) zrekonštruovaného objektu zo 80. rokov, ktorý je obklopený rozľahlou záhradnou plochou. Byt bol v 90. rokoch prerábaný a neskôr čiastočne zmodernizovaný (napr. podlahové krytiny). Pred objektom sa nachádza veľký nepretržitý parkovací pás, ktorý poskytuje dostatočné parkovacie možnosti.

Využívanie záhrady je prenajímateľné samostatne.

Prenájom dvojgaráže (elektrická brána) je taktiež k dispozícii samostatne.
Objekt sa nachádza v Rosdorfe (OT Mengershausen) a tak v pokojnom, ale napriek tomu dopravne výhodnom prostredí: bezprostredná blízkosť odjazdovej rampy na diaľnicu A7, obchody, lekári, lekárne, materské školy a školy sú vzdialené len cca 3 km.
- Veľký balkón s výhľadom do záhrady. Nové zábradlie a vonkajší náter.
- Všetky izby majú parket z masívneho dreva (s výnimkou: kúpeľňa – obklady, kuchyňa – dizajnová podlaha).
- Priestranná a svetlá kúpeľňa disponuje sprchou aj vaňou.
- Čiastočná obnova elektrických zariadení.
- SAT pripojenie.
- Internet: Pripojenie na optické vlákno sa pravdepodobne zrealizuje v roku 2026, zatiaľ je možný download rýchlosťou 100 Mbit/s.
- Nová (inštalovaná v roku 2025) vstavaná kuchyňa môže byť od súčasného nájomcu zakúpená.
Urobili sme opatrenia na dodržiavanie DSGVO a vaše údaje vymažeme, ak nedôjde k uzavretiu zmluvného vzťahu podľa týchto pokynov.

The apartment is located on the top floor of a newly (partially) renovated property from the 80s, which is surrounded by a spacious garden area. The apartment was finished out in the 90s and later partially modernized (e.g. floor coverings). A wide continuous parking strip is located in front of the building, offering sufficient parking spaces.

Garden usage is available for separate rental.

The use of the double garage (with electric door) is available for separate rental.
The property is located in Rosdorf (district Mengershausen), in a quiet yet conveniently accessible area: just about 3 km away are the motorway entrance to the A7, shopping facilities, doctors, pharmacies, kindergartens, schools, etc.
- Large balcony with a view of the garden. New railing and exterior paint.
- All rooms feature real wood parquet (exceptions: bathroom: tiles, kitchen: designer floor).
- The spacious and light-filled bathroom has both a shower and a bathtub.
- Partial renewal of the electrical systems.
- SAT connection.
- Internet: Fiber-optic connection is expected to be installed in 2026; in the meantime, 100 Mbit/s download is possible.
- A nearly new fitted kitchen (installed in 2025) can be purchased from the current tenant.
We have taken steps to comply with the GDPR and will delete your data in accordance with these provisions if no contractual relationship is established.

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	5+1
Číslo inzerátu	966487
Úžitková plocha	106 m²

Stav	Dobrý
Poschodie	1. poschodie
PENB	B - Veľmi úsporné
Cena za jednotku	9 € / m²

Prenájom bytu 5+1 • 106 m² bez realitky, Dolné Sasko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme